STARTERSHYPOTHEEK
Alles over jouw startershypotheek
Wat is een startershypotheek?
Ga jij jouw eerste huis kopen? Wat leuk!
Wij kunnen ons voorstellen dat je nu een aantal vragen hebt over een startershypotheek.
Het is een product wat banken aanbieden voor starters op de woningmarkt.
Als onafhankelijke adviseurs vinden dat iedereen recht heeft op een eerlijk en betrouwbaar hypotheekadvies.
Je eerste huis kopen is niet zomaar iets en er komt veel op je af.
Daarom helpen we je graag op weg.
Bekijk hier wat je van ons kunt verwachten en lees verder voor antwoorden op veel brandende vragen.
Om alvast je startershypotheek te berekenen kun je gebruik maken van onze handige online tool:
Bereken hier jouw maximale starters hypotheek.
Rentevergelijker
Ben je op zoek naar meer informatie?
Wij leggen je op deze pagina graag het een en ander uit aan de hand van een aantal vragen.
Wat is een starters hypotheek?
Wat moet je weten over een starters hypotheek?
Uit welke hypotheekvormen kan ik kiezen?
Wat is mijn maximale startershypotheek?
Wat is de beste startershypotheek?
Waar krijg ik de beste startershypotheek?
Hoe werkt een startershypotheek?
Wat is het verschil tussen een startershypotheek en een starterslening?
Wil je tussentijds even overleggen, maak dan een
Wat houdt een startershypotheek in?
Heel makkelijk gezegd is een startershypotheek een hypotheek voor iedereen die voor het eerst een huis koopt en deze woning zo goed(koop) mogelijk wil financieren!
Vaak kan dit ook nog eens in combintie met een Starterslening, maar helaas niet in alle gemeenten.
DIT KLINKT HEEL SIMPEL, EN DAT IS HET OOK.
Wat is een startershypotheek?
Een startershypotheek een hypotheek voor iemand die voor het eerst een eigen woning koopt,
en daarvoor een hypotheek aan gaat.
Het zijn dus reguliere producten die vaak worden gecombineerd worden met
-
een starterslening
-
een familielening ( een hypotheek bij ouders of andere familieleden )
-
een schenking.
Er zijn diverse mogelijkheden, kijk hier
Wat moet je weten over een startershypotheek.
Als je praat over een startershypotheek, komen er veel zaken op jou af.
De belangrijkste vraag is niet, waar krijg ik de laagste rente, maar waar krijg ik een hypotheek
die bij MIJ past.
Denk maar eens aan:
- Wat betekent kosten koper?
- Wat is mijn maximale hypotheek?
- Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
- Is de hypotheekrente aftrekbaar van de inkomsten belasting en hoelang?
- Wat worden mijn netto maandlasten?
- Ga ik zelf onderhandelen of schakel ik een aankoopmakelaar in?
- Wat kost een hypotheekadvies?
- Wat moet ik gaan bieden
- Wat zijn belangrijke hypotheekvoorwaarden.
Allemaal vragen waarop onze adviseurs jou graag, met cijfers onderbouwd, een antwoord op geven.
Uit welke hypotheekvormen kan ik kiezen?
Als starter kun je kiezen uit twee hypotheekvormen, tenminste als je gebruik wilt maken van hypotheekrenteaftrek.
Dit zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij de maandelijkse betaling van rente en aflossing gelijk blijft, onder voorwaarde dat de rente niet verandert en er geen extra aflossingen worden gedaan.
De vaste component bij deze hypotheekvorm is de maandelijkse betaling, oftewel de bruto hypotheeklast.
Kenmerken van een annuïtaire hypotheek:
-
je betaalt elke maand hetzelfde bedrag
-
je weet zeker dat je de hypotheek aflost
-
Jaarlijks wordt het rentebedrag lager, maar het de aflossing hoger.
De lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd maandelijks een zelfde bedrag aflost en waarbij je over de restschuld hypotheekrente betaalt. Je lost een lineaire hypotheek gelijkmatig af.
De vaste component van deze hypotheek is dus de aflossing.
Kenmerken van een lineaire hypotheek:
-
je weet zeker dat je jouw hypotheek aflost
-
je gaat per maand steeds minder betalen
-
het is uiteindelijk de meest voordelige hypotheekvorm.
Welke hypotheekvorm kies jij. Voor beide vormen zijn goede argumenten te noemen,
maar die argumenten moeten wel bij jou passen.
Hoe hoog is de lineaire aflossing?
De hoogte van de lineaire aflossing is afhankelijk van de looptijd van de hypotheek. Om deze aflossing te berekenen, deel je het aantal jaren dat jouw hypotheek gaat lopen door 12. Dat betekent dat je bij een lineaire hypotheek van 30 jaar, maandelijks 1/360ste deel aflost.
Voorbeeld:
Hypotheek € 250.000,-
Aflossing 1/360 van € 250.000,- = € 694,44
Verder betaal je ook nog hypotheekrente over de openstaande hypotheekschuld.
Wat is mijn maximale startershypotheek?
Wil je een op maat gemaakte berekening?
Maak dan een afspraak of kom even langs bij ons op kantoor en praat met onze hypotheekadviseurs.
Er is meer mogelijk dan je denkt. Ook als je geen vast contract hebt of ZZP-er bent.
Het eerste hypotheekgesprek is gratis.
Na dit eerste gesprek heb je gelijk een antwoord op de volgende vragen:
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Bereken hier alvast hoeveel hypotheek je kunt krijgen:
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
De maximale hypotheek die wordt verstrekt is 100% van de marktwaarde van de woning.
Er zijn uitzonderings gevallen waarbij er nog iets meer kan worden verstrekt.
Dat betekent dus dat de koper voor eigen rekening moet nemen.
De kosten koper bedragen ongeveer 4% van de koopsom.
Wat is Kosten Koper:
-
Overdrachtsbelasting
-
Notariskosten
-
Taxatiekosten
-
Advieskosten
-
Nationale Hypotheek Garantie
-
Kosten bouwkundige keuring
Welke kosten mag je aftrekken bij het afsluiten van een hypotheek?
Aftrekbare kosten
Hoe hoog worden de maandlasten?
Bereken hier jouw hypotheeklasten.
Wat is de beste startershypotheek?
Op de vraag: "Wat de beste hypotheek is voor een starter?" kunnen we niet direct een antwoord geven.
Je kunt kiezen uit diverse hypotheekaanbieders of banken.
Je bent geneigd om gelijk te kijken naar de laagste rente, maar dat kan een valkuil zijn.
Niet alle banken hanteren namelijk dezelfde hypotheekvoorwaarden.
Daarom is lastig om zelfstandig uit te zoeken, wat voor jou de beste hypotheek is.
Daarom gaan wij graag met jou in gesprek om de voor jou belangrijke hypotheekvoorwaarden op een rijtje te zetten.
Want uiteindelijk is de beste startershypotheek de hypotheek die bij jou past
en die voldoet aan jouw voorwaarden.
Je koopt tenslotte toch ook geen auto die niet achteruit kan of juist niet vooruit?
Welnu, dat geldt ook bij hypotheken. Het gaat om de mogelijkheden en accessoires.
Na het vaststellen van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden gaan wij vergelijken.
We vergelijken 75 hypotheek- en acceptatievoorwaarden van meer dan 35 banken of producten van banken.
Na deze stap wordt de juiste hypotheekrente gekozen.
Korte rentevaste periode
Bij een korte rentevaste periode betaal je in eerste instantie minder. Hierbij loop je wel het risico dat je bij verlenging van de rentevaste periode veel hogere hypotheeklasten gaat betalen.
Lange rentevaste periode.
Bij een lange rentevaste periode betaal je iets meer, maar je krijgt wel over een lange periode financiële zekerheid. Je weet dus over een lange periode waar je financieel aan toe bent.
Bij de lange rentevaste periode is het van belang of je de door jou afgesloten hypotheek mee kunt nemen naar de volgende woning.
Niet alle banken kennen de zogenaamde verhuisregeling.
Vergelijk hier alle hypotheekrentes van alle banken.
Waar krijg ik de beste startershypotheek?
De beste startershypotheek krijg je bij de hypotheekadviseur, die de moeite neemt om eerst naar jouw verhaal te luisteren.
Dus....
de beste startershypotheek krijg je bij ons :-) 
Ieder mens is uniek.
Voor de één is Aegon de beste bank voor een startershypotheek, terwijl dit voor de de ander bijvoorbeeld ING-bank, Munt hypotheken, Rabobank hypotheek, ABN AMRO of Merius hypotheken is.
Nadat de hypotheekadviseur jouw wensen heeft geïnventariseerd, begin je met het kiezen voor de juiste voorwaarden, zoals:
- Rentevaste periode
- Offerterente of de dagrente
- Inkomensbestanddelen bepalen (overuren, provisie en onregelmatigheidstoeslag)
Elke bank heeft weer andere hypotheekvoorwaarden. Er zijn wel 75 (acceptatie) voorwaarden die je kan vergelijken, dus zijn er ook 75 beste startershypotheken. Maak een afspraak met een van onze adviseurs om te kijken welke hypotheekvoorwaarden het beste bij jou passen.
Hoe werkt een startershypotheek?
De aanvraag voor een startershypotheek werkt op dezelfde wijze als een gewone hypotheek.
Het grote verschil is dat er bij een startershypotheek mogelijk aanvullende extra’s zijn.
Denk hierbij aan een familielening, schenking, borgstelling, starterslening etc.
Indien er sprake is zo’n situatie wil de betreffende bank weten hoe het tekort op de normale hypotheek wordt opgelost.
In het kader van de zorgplicht is het van belang dat de hypotheek inclusief aanvullende extra’s betaalbaar blijft.
Wat is het verschil tussen een startershypotheek en een Starterslening?
Een Starterslening is niet hetzelfde als een startershypotheek.
Een Starterslening wordt onder verantwoordelijkheid van Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten
(het SVN) verstrekt aan mensen die voor het eerst een huis kopen.
De Starterslening is een lening die bovenop jouw startershypotheek wordt verstrekt.
Dit kun je vergelijken met een aanvullende lening.
Hiermee kun je het verschil overbruggen tussen jouw hypotheek en de koopsom van je eerste woning, inclusief kosten koper.
Een starterslening sluit je altijd in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie.
Bekijk hier het filmpje over de Starterslening:
Waar kan ik een starterslening krijgen?
De gemeente kan zelf kiezen of zij deelnemen aan de starterslening.
Zo doen de gemeente Etten-Leur, gemeente Tilburg en Rucphen momenteel niet mee aan de regeling.
Van de omliggende gemeenten doen de volgende wel mee met de starterslening:
- Starterslening Breda
- Starterslening Gilze Rijen
- Starterslening Etten-Leur ( geen starterslening )
- Starterslening Halderberge
- Starterslening Hoeven ( gemeente Halderberge )
- Starterslening Moerdijk
- Starterslening Oudenbosch ( gemeente Halderberge )
- Starterslening Roosendaal
- Starterslening Rucphen ( geen starterslening )
- Starterslening Spundel ( geen starterslening )
- Starterslening Zevenbergen (gemeente Moerdijk)
- Starterslening Zundert
KLIK HIER VOOR EEN BEPERKTE UITLEG EN DE VOORWAARDEN VAN DE BETREFFENDE GEMEENTEN
Hypotheken vergelijken
Bij De Hypotheekshop kennen wij alle voorwaarden van alle startershypotheken en van alle banken.
Samen met jouw vergelijken we alle voorwaarden totdat we voor jou de optimale startershypotheek hebben gevonden.
Natuurlijk helpen we je ook met het aanvragen van de Starterslening.
Wil je al een hypotheekafspraak maken? Klik dan op de foto, want:
