Het coronavirus en je hypotheek
We beseffen dat je misschien vragen hebt over de gevolgen van het coronavirus op je hypotheek en de huizenmarkt. En dat je benieuwd bent naar de manieren waarop je ons het beste kunt bereiken. Om je ook in deze tijd zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, hebben we belangrijke informatie voor je op een rij gezet.
Vragen over je financiële situatie?
De coronamaatregelen zijn grotendeels opgeheven. Vanaf 1 oktober 2021 stopt ook het steunpakket. ‘Business as usual’ zo lijkt het. Toch kan de nasleep van de coronacrisis de nodige financiële onzekerheid met zich meebrengen. Mogelijk heb je vragen over je hypotheek, verzekeringen of andere financiële zaken. Heb je bijvoorbeeld een tijdelijke betaalpauze van je hypotheek aangevraagd en wil je weten wat hiervan de gevolgen zijn? Voorzie je ook na de coronacrisis financiële problemen en wil je advies? Of heb je andere vragen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen
Bereikbaarheid De Hypotheekshop
De Hypotheekshop voert elke week honderden adviesgesprekken met klanten door het hele land. Dit doen we bij ons kantoor, telefonisch of via videochat – kies zelf waar jij je comfortabel bij voelt.
Wij vinden jouw gezondheid en die van onze medewerkers het allerbelangrijkst. Daarom houden wij onze vestigingen extra schoon en houden wij ons aan de richtlijnen van de overheid. Vanaf 25 september 2021 is 1,5 meter afstand houden niet meer verplicht. Wij zullen elkaar de ruimte blijven geven.
Kom je bij ons op kantoor voor een afspraak? Houd dan rekening met de volgende maatregelen voor bezoekers en medewerkers:
- We geven elkaar de ruimte
- We begroeten elkaar enthousiast maar schudden geen handen
- We wassen regelmatig onze handen
- We hoesten en niezen in onze elleboog en gebruiken papieren zakdoekjes
- We blijven thuis als we een van de volgende klachten hebben: neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn, lichte hoest, verhoging (tot 38 graden Celsius) of als iemand in ons huishouden koorts (boven 38 graden Celcius) heeft
Wil je graag hypotheekadvies bij ons op kantoor? Maak dan eerst een afspraak. Aarzel niet om ook zaken digitaal of telefonisch af te handelen!
Het eerste gesprek is altijd gratis
Videochat of telefonische afspraak
Kom je liever niet bij ons op kantoor langs voor je afspraak? Het is ook mogelijk om een videochat- of belafspraak in te plannen! Plan je afspraak in en zet in het ‘opmerkingen’ veld wat voor soort afspraak je wilt: op kantoor, een videochat- of belafspraak. Vind jouw vestiging in onze vestigingszoeker zodat je contact kunt opnemen.
Veelgestelde vragen
-
Het aanbod van nieuwbouwwoningen en bestaande koopwoningen neemt al enige tijd af. De vraag naar koopwoningen blijft onverminderd groot. Er zijn nog steeds heel veel mensen op zoek naar een huis. Daarmee blijft de huizenmarkt krap.
-
Op dit moment zien we dat de huizenprijzen nog steeds stijgen. Er zijn nog steeds heel veel mensen op zoek naar een huis. En het woningaanbod is beperkt. Daarmee blijft de huizenmarkt krap.
-
De Hypotheekshop raadt haar klanten aan altijd een voorbehoud van financiering in het voorlopige koopcontract op te nemen. Met de huidige coronacrisis is het kopen van een woning met voorbehoud van financiering extra belangrijk. Het coronavirus kan voor inkomensverlies zorgen, omdat bedrijven hun deuren sluiten of omdat je ziek wordt. Het financieringsvoorbehoud beschermt je als je daardoor de hypotheek niet rond krijgt. Denk je er toch over om te kopen zonder voorbehoud? Neem dan eerst contact op met je hypotheekadviseur.
-
Ja, notariskantoren zijn gewoon open. Notarissen houden adviesgesprekken op kantoor, via de telefoon of via een beeldverbinding. Daarnaast maken notarissen gebruik van volmachten. Je kunt het beste bij je notaris informeren welke coronamaatregelen hij of zij neemt.
-
De hypotheekrente is van verschillende factoren afhankelijk en is daarom moeilijk te voorspellen. Hoewel lastig te voorzien, verwachten we dat geldverstrekkers elkaar zullen blijven beconcurreren op rentepercentage. Hiermee blijft de hypotheekrente naar verwachting voorlopig laag. Vergelijk zelf de actuele hypotheekrente van alle aanbieders. De actuele rentestanden vind je hier.
-
De hypotheekrente is nog steeds laag. In principe is de beslissing om wel of niet over te sluiten momenteel niet anders dan normaal. Wil je profiteren van de lage rente en je maandlasten verlagen? Of dit gunstig is, hangt af van je bestaande hypotheek en jouw situatie. Vraag je hypotheekadviseur uit te zoeken wat je mogelijkheden zijn.
-
Sinds het begin van de coronacrisis hebben veel geldverstrekkers hun klanten geïnformeerd over de mogelijkheden voor een betaalpauze. Consumenten die kampen met inkomensverlies als gevolg van het coronavirus kunnen bij de meeste geldverstrekkers in aanmerking komen voor uitstel van betaling van rente en aflossing voor de duur van meestal drie maanden. Andere geldverstrekkers kijken naar de individuele situatie van de consument.
Om gebruik te kunnen maken van deze betaalpauze, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden: Je meldt je voor 31 december 2021 bij je geldverstrekker. Je hebt met de geldverstrekker een betaalpauze afgesproken van maximaal 12 maanden. En deze betaalpauze is door de geldverstrekker schriftelijk bevestigd. De betaalpauze gaat uiterlijk in op 1 januari 2022.
Loopt je hypotheek bijvoorbeeld bij familie, je bv of een buitenlandse bank? Dan gelden aanvullende voorwaarden. Je adviseur kan je hier mee helpen.
-
De overheid heeft bepaald dat consumenten die hun eerste hypotheek na 2013 hebben gesloten, de achterstand niet voor eind 2021 hoeven te hebben ingehaald. Ze kunnen de aflossingsachterstand uitsmeren over de resterende looptijd, zonder het recht op renteaftrek te verliezen.
Na afloop van de betaalpauze stel je samen met de geldverstrekker een nieuw schema vast voor de betaling van de niet betaalde aflossing. Het nieuwe schema moet voldoen aan de regels om ervoor te zorgen dat u recht houdt op aftrek van betaalde rente. De geldverstrekker is op de hoogte van deze regels. Dit schema mag niet langer duren dan de resterende looptijd van de eigenwoningschuld waarvoor je een betaalpauze hebt gehad.
Een betaalpauze kan gevolgen hebben voor de belastingaangifte, de voorlopige teruggaaf en de toeslagen die je ontvangt.
Klanten met een NHG-hypotheek hoeven niet bang te zijn dat in geval van een achterstand de NHG-garantie in gevaar komt. Consumenten die hun hypotheeklasten niet meer kunnen dragen vanwege de corona-uitbraak, mogen tot maximaal 9 procent betalingsachterstand oplopen met behoud van NHG. De mogelijkheid geeft geldverstrekkers de ruimte om oplossingen aan te bieden zonder dat die het vangnet van de hypotheekgarantie in gevaar brengen. Niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid echter aan. Je hypotheekadviseur kan je hiermee helpen.
-
Op dit moment zijn er voor het overgrote deel van de hypotheekaanvragen geen beperkingen. Toch kan de coronacrisis impact hebben op het inkomen en de bestendigheid van het inkomen. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft daarom een aantal uitgangspunten geformuleerd voor het vaststellen van dit bestendig inkomen in tijden van corona. Voor een zelfstandige of freelancer is een standaardvragenlijst ontwikkeld, waarin zelfstandigen aangeven in welke mate de coronacrisis hen financieel raakt.