Het coronavirus en je hypotheek

Vanzelfsprekend volgt ook De Hypotheekshop de ontwikkelingen met betrekking tot het coronavirus op de voet. We beseffen dat je misschien vragen hebt over de gevolgen van het coronavirus op je hypotheek en de huizenmarkt. En dat je benieuwd bent naar de manieren waarop je ons het beste kunt bereiken. Om je ook in deze tijd zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, hebben we belangrijke informatie voor je op een rij gezet.  

Huizenmarkt niet immuun voor coronavirus


De huizenmarkt zal bij een verdere verspreiding van het coronavirus niet buiten schot blijven, zo verwacht De Hypotheekshop. Hoewel veel processen rond het aanvragen van een hypotheek digitaal verlopen, zal de invloed van het coronavirus – net als op de economie in het algemeen – ook op de huizenmarkt van invloed zijn. Vooralsnog constateren we vooral nieuwe renteverlagingen.

 

Lees hier het laatste nieuws over de gevolgen van het coronavirus en de huizenmarkt.


Bereikbaarheid De Hypotheekshop vestigingen

De Hypotheekshop voert elke week honderden adviesgesprekken met klanten door het hele land. Wij volgen de richtlijnen en adviezen van het RIVM en de (lokale) GGD. Op basis van de meest recente ontwikkelingen met betrekking tot de verspreiding van het coronavirus hebben wij besloten voorlopig geen handen te schudden. Dit ter voorkoming van mogelijke verspreiding van het virus. Hiermee hopen we de continuïteit van onze dienstverlening te kunnen waarborgen.

 

Videochat of telefonische afspraak

Kom je liever niet bij ons op kantoor langs voor je afspraak? Bel of mail ons dan zodat we jouw afspraak kunnen omzetten naar een videochat- of belafspraak. Zo zorgen we ervoor dat jouw hypotheekaanvraag geen vertraging oploopt. Vind jouw vestiging in onze vestigingszoeker zodat je contact kunt opnemen.

 

 

Veelgestelde vragen

Kan ik nog steeds huizen bezichtigen?

Ja dat kan. Makelaars houden zich aan de voorschriften van het RIVM. Dat betekent bijvoorbeeld dat ze geen handen schudden, minimaal 1,5 meter afstand houden en zorgen dat kopers elkaar niet tegenkomen. Daarnaast gaan makelaars over op virtuele bezichtigingen. Huizenzoekers die een huis niet fysiek kunnen of willen bezichtigen, krijgen zo de gelegenheid om wel alvast een indruk te krijgen van een woning.

Worden er door het coronavirus minder woningen verkocht?

Er zijn nog steeds heel veel mensen op zoek naar een huis. Daarmee blijft de huizenmarkt krap. Toch zijn kopers ook voorzichtig en mogelijk terughoudend, bijvoorbeeld met het doen van een bod. De verwachting is dat de coronacrisis een grotere impact op de woningmarkt zal hebben naarmate de crisis langer duurt.

Dalen de huizenprijzen door de coronacrisis?

Op dit moment kunnen we de ontwikkeling van de huizenprijzen niet met zekerheid voorspellen. Er zijn nog steeds heel veel mensen op zoek naar een huis. Daarmee blijft de huizenmarkt krap. Starters lijken hier vooral van te profiteren. Aan de andere kant is het waarschijnlijk dat door het coronavirus de opkomst bij bezichtigingen lager zal zijn. Dit beïnvloedt dan het aantal biedingen. Dat zou de verkoopprijs van de desbetreffende woning kunnen drukken.

Moet ik altijd een voorbehoud van financiering in het koopcontract opnemen?

De Hypotheekshop raadt haar klanten aan altijd een voorbehoud van financiering in het voorlopige koopcontract op te nemen. Met de huidige coronacrisis is het kopen van een woning met voorbehoud van financiering extra belangrijk. Het coronavirus kan voor inkomensverlies zorgen, omdat bedrijven hun deuren sluiten of omdat je ziek wordt. Het financieringsvoorbehoud beschermt je als je daardoor de hypotheek niet rond krijgt.

Kan de overdracht van mijn woning bij de notaris doorgaan?

Ja, de meeste notariskantoren zijn gewoon open. Wel wordt direct contact met klanten zo veel mogelijk beperkt. Adviesgesprekken gaan zoveel mogelijk via de telefoon of via een beeldverbinding. Daarnaast maken notarissen gebruik van volmachten.

 

Hoe zal de hypotheekrente zich de komende tijd ontwikkelen?

De hypotheekrente is van verschillende factoren afhankelijk en is daarom moeilijk te voorspellen. Na de vele laagterecords van het afgelopen jaar hebben we nu voor het eerst sinds lange tijd te maken met een lichte stijging van de hypotheekrente. Diverse geldverstrekkers hebben de tarieven voor langere rentevaste perioden verhoogd. Toch is de hypotheekrente, zelfs als deze een paar tienden gaat stijgen, nog steeds historisch laag. De actuele rentestanden vind je hier.

Heeft het zin om mijn hypotheek nu over te sluiten?

De hypotheekrente is sinds de uitbraak van de coronacrisis licht gestegen. Zelfs als de rente in de komende tijd een paar tienden stijgt, blijft de rente historisch laag. In principe is de beslissing om wel of niet over te sluiten momenteel niet anders dan normaal. Wil je profiteren van de lage rente en je maandlasten verlagen? Of dit gunstig is, hangt af van je bestaande hypotheek en jouw situatie. Vraag je hypotheekadviseur uit te zoeken wat je mogelijkheden zijn.

Wat moet ik doen als ik mijn hypotheeklasten niet meer kan betalen?

Sinds het begin van de coronacrisis hebben veel geldverstrekkers hun klanten geïnformeerd over de mogelijkheden voor een betaalpauze. Consumenten die kampen met inkomensverlies als gevolg van het coronavirus kunnen bij sommige geldverstrekkers in aanmerking komen voor uitstel van betaling van rente en aflossing voor de duur van meestal drie maanden. Andere geldverstrekkers kijken naar de individuele situatie van de consument. Let wel op dat je je aflossingsachterstand voor eind 2021 ingehaald moet hebben om recht te houden op hypotheekrenteaftrek.

Is het tijdens de coronacrisis moeilijker om een hypotheek af te sluiten?

Op dit moment zijn er voor het overgrote deel van de hypotheekaanvragen geen beperkingen. Een uitzondering vormen mogelijk flexwerkers, zzp’ers en ondernemers. Verwacht je als ondernemer of zzp’er een daling van je inkomsten als gevolg van de coronacrisis? Dan kan het zijn dat het voor jou lastiger wordt om een hypotheek af te sluiten. De geldverstrekker wil daarom weten of jouw onderneming stabiel genoeg is om elke maand je hypotheeklasten te kunnen betalen.