Turbulente tijden voor de hypotheekrente

Het is bijna drie weken geleden (8/9 november) dat Donald Trump als winnaar naar voren kwam in de verkiezingsstrijd van de Verenigde Staten van Amerika. In reactie op zijn verkiezing steeg de rente op de kapitaalmarkt de eerste dagen fors. De stijging zwakte echter snel af. De laatste twee weken daalde de kapitaalmarktrente zelfs waardoor de rente sinds 7 november per saldo 0,15 procentpunt is gestegen (10 jaars kapitaalmarktrente).

Eind oktober was de kapitaalmarktrente eveneens (licht) opgelopen, destijds door onrust rond het afbouwen van de opkoopprogramma van de Europese Centrale Bank (ECB). De komende weken staan er nog meer gebeurtenissen op stapel die onrust tot gevolg kunnen hebben, denk aan het referendum in Italie en eventuele beleidswijzigingen van de ECB en het Amerikaanse stelsel van centrale banken, de Fed.

Bekijken we het aantal renteaanpassingen door aanbieders in grafiek 2, dan zien we dat het aantal wijzigingen de laatste maanden hoog is en toeneemt. De piek van juli tot september lijkt zijn oorzaak te hebben in de start van het aanvraagseizoen en de toenemende concurrentie op de hypotheekmarkt. Het aantal wijzigingen in oktober en november lijkt eerder het gevolg van onrust op de financiele markten. In de laatste weken zien we een afname van de concurrentie op met name 20 jaar vast en lijkt een aantal aanbieders meer aandacht te hebben voor herstel van de marge.