Onderverzekering door woningwaardestijging: loop jij onnodig risico?
Gepubliceerd:
Zoals we allemaal weten zijn de huizenprijzen in de afgelopen jaren flink gestegen. Goed nieuws, zou je denken. Je huis is tenslotte meer waard dan ooit. Wat veel huiseigenaren zich niet realiseren, is dat deze waardestijging ook risico’s met zich meebrengt. Want als je opstalverzekering niet is aangepast aan de huidige waarde van je woning, kan het zomaar zijn dat je onderverzekerd bent. Dat kan vervelende financiële gevolgen hebben bij schade.
Wat is onderverzekering?
Met een opstalverzekering is je huis verzekerd voor het bedrag dat nodig is om het helemaal opnieuw te bouwen, bijvoorbeeld als het afbrandt. Dat noemen ze de herbouwwaarde. Is dat bedrag te laag ingeschat? Dan ben je onderverzekerd. Dat betekent dat je bij schade niet alles vergoed krijgt, zelfs niet als het maar om een deel van het huis gaat. Je draait dan dus (deels) zelf op voor de kosten, en die kunnen hoog oplopen.
Rekenvoorbeeld:
Stel, de herbouwwaarde van je huis is €400.000, maar jouw opstalverzekering staat op €300.000. Je bent dan voor 75% verzekerd. Als je schade hebt van €40.000, krijg je dus maar €30.000 vergoed. De rest moet je zelf betalen.
Waarom lopen steeds meer mensen dit risico?
Als je een huis koopt, ben je verplicht een opstalverzekering af te sluiten. We zien vaak gebeuren dat alle verplichte en handige verzekeringen worden afgesloten bij het kopen van een huis, maar daarna wordt er niet meer naar omgekeken. We raden je aan om eens in de zoveel tijd je verzekeringen te (laten) checken. Stel dat je je huis hebt verbouwd of verduurzaamd door bijvoorbeeld een uitbouw, dakkapel, zonnepanelen of nieuwe keuken te plaatsen, dan stijgt de waarde van je woning. Pas je je verzekeringen daar vervolgens niet op aan? Dan kan het dus zijn dat je onderverzekerd bent. Daarnaast zijn verzekeringen ook steeds minder automatisch gekoppeld aan de WOZ- of marktwaarde. Hierdoor moet je altijd zelf blijven checken of je verzekeringen nog up-to-date zijn.
Wat kun je doen om onderverzekering te voorkomen?
- Laat regelmatig je verzekering checken, zeker bij een verhuizing of verbouwing. We raden je aan om je woonverzekeringen ieder jaar even door te lopen.
- Werk met een indexering die jaarlijks wordt aangepast aan de bouwkosten.
- Overweeg een garantie tegen onderverzekering: Sommige verzekeringen bieden deze optie aan als je via een adviseur een herbouwwaardeberekening laat maken.
- Bespreek jouw huidige situatie met een adviseur om de juiste dekking te laten berekenen.
Voorkom verrassingen bij schade: laat je adviseren
Een opstalverzekering is niet alleen verplicht, maar geeft je ook gemoedsrust. Zolang de dekking klopt met je actuele woonsituatie tenminste. Wil jij zeker weten dat je niet onderverzekerd bent? Laat je woningwaarde en verzekeringen eens onder de loep nemen door een van onze adviseurs. We helpen je graag met het controleren van je dekking en het kiezen van de verzekering die past bij jouw huidige woonsituatie én toekomstplannen.
