Heeft een private lease auto invloed op je hypotheekaanvraag?

Heb jij een private leaseauto? Dit kan gevolgen hebben voor je hypotheekaanvraag 

Private lease is populair. Je rijdt voor een vast bedrag per maand in een nieuwe auto en hebt geen omkijken naar onderhoud en verzekeringen. Toch kan een private leaseauto gevolgen hebben voor je hypotheekaanvraag. Ben je van plan een huis te kopen of je hypotheek te verhogen? Dan is het belangrijk om te weten wat private lease betekent voor je maximale hypotheek. 

Wat is private lease?

Private lease of privé een auto leasen, is een vorm van huren. De leaseauto blijft namelijk eigendom van de leasemaatschappij. Je huurt als particulier als het ware een nieuwe auto tegen een vast maandelijks leasebedrag. Je kunt vaak kiezen uit verschillende looptijden. Na de looptijd lever je de leaseauto weer in. Het maandbedrag hangt af van de looptijd van je contract en van het aantal kilometers dat je rijdt. Je hebt geen omkijken naar wegenbelasting, onderhoud, reparatie en de autoverzekering. Deze vallen binnen het maandbedrag. De brandstofkosten zijn wél voor eigen rekening.

Private lease en je hypotheek

Een private leasecontract wordt geregistreerd bij het BKR (het Bureau Krediet Registratie) en is daarom van invloed is op je maximale leenbedrag. Bij een hypotheekaanvraag bepaalt de geldverstrekker aan de hand van je inkomsten en financiële verplichtingen of je de aangevraagde lening krijgt. Vaste lasten, zoals een (studie-)schuld, telefoonabonnement, alimentatie én ook een private leasecontract kunnen van invloed zijn op de leencapaciteit voor een hypotheek.

Rekenvoorbeeld: de invloed van private lease op je hypotheek

Je betaalt gedurende 36 maanden 350 euro per maand voor de private-leaseauto. Bij een inkomen van 60.000 euro, een rente van 4% en een leasebedrag van €350 , kan dit betekenen dat je ongeveer €63.000 minder kunt lenen dan wanneer je geen private leasecontract zou hebben. Grofweg kun je ervan uit gaan dat private lease de leencapaciteit op basis van het inkomen met één of tot anderhalf keer de cataloguswaarde van de auto verlaagt. Dit is wel afhankelijk van de duur van het contract en het afgesproken aantal kilometers per jaar.

Beëindiging leasecontract

In de praktijk moet soms noodgedwongen worden besloten het lopende leasecontract voortijdig te beëindigen. Net als bij het openbreken van een hypotheek (oversluiten), brengen aanbieders dan een vergoeding in rekening in verband met gederfde inkomsten. De hoogte van deze opzegvergoeding is onder meer afhankelijk van de resterende looptijd en het type auto, en bedraagt al gauw 1.000 euro of meer.

Tijd voor jouw plan

Ben je benieuwd welke impact jouw vaste lasten en financiële verplichtingen hebben op je leencapaciteit? Onze hypotheekadviseurs rekenen het graag voor je uit. Maak gerust gratis en vrijblijvend een afspraak of loop binnen bij een van onze vestigingen.

Het eerste gesprek is altijd gratis