Overwaarde op je huis: dit kun je ermee doen

Overwaarde op je huis: dit kun je ermee doen

De huizenprijzen blijven maar stijgen. Vooral voor starters is dit een groot nadeel, maar voor huizenbezitters kan dit juist een groot voordeel zijn. De kans is namelijk groot dat jouw woning meer waard is dan toen je hem kocht. Dit heet overwaarde. Deze overwaarde kun je op verschillende manieren gebruiken, maar hoe? Dat vertellen we je graag!

Gebruik je overwaarde voor een nieuw huis

Stond het altijd nog op jouw planning om je huidige woning te verkopen en te verhuizen naar een ander huis? Dit kan het perfecte moment zijn om die droom werkelijkheid te maken en daarbij kan de overwaarde op jouw huidige woning goed van pas komen. Bij het kopen van een volgend huis, doorloop je dezelfde stappen als bij je eerste huis. Het grote verschil zit hem in het feit dat je dit keer al een huis bezit en een bijbehorende hypotheek hebt. De overwaarde van je huidige woning gebruik je voor de aankoop van je nieuwe woning. Alleen dan kun je onder voorwaarden de rente over je hypotheek helemaal aftrekken van de inkomstenbelasting. 

Verhuizen naar een huurwoning

Misschien wil je wel graag verhuizen, maar zie je het niet meer zitten om opnieuw een huis te kopen. Als je liever verhuist naar een huurwoning, kun je met je overwaarde doen wat je maar wilt. Let wel op: als je binnen 3 jaar alsnog een woning koopt, moet de overwaarde alsnog gebruikt worden. Als je dit niet doet, bijvoorbeeld omdat het geld op is, dan is een deel van de rente die je betaalt niet aftrekbaar voor belastingen. 

Lagere hypotheekrente

De hypotheekrente die je betaalt, hangt af van de waarde van jouw woning. Heb je genoeg overwaarde? Dan kun je de rente misschien verzetten naar een lagere tariefgroep, waardoor jouw maandlasten lager uitvallen.

Gebruik je overwaarde voor een verbouwing

Heeft je woning een hogere waarde dan je huidige hypotheek? Dan kan je dit verschil in waarde gebruiken om een verbouwing te financieren. Als je hiervoor kiest, houd er dan wel rekening mee dat je maandlasten hoger uitvallen. Je geldverstrekker checkt eerst of je de hypotheek in dit geval nog steeds kunt betalen. Maak daarom eerst een afspraak met een hypotheekadviseur om te kijken wat jouw mogelijkheden zijn. 

Sparen, beleggen of pensioen aanvullen

Je kunt er uiteraard ook voor kiezen om de overwaarde van je huis voor andere dingen in te zetten. Zo kun je deze inzetten om te sparen, beleggen of om je pensioen aan te vullen. Keuze genoeg dus!

Duidelijk verhaal

Er zijn meerdere mogelijkheden om je overwaarde te verzilveren. Je adviseur van De Hypotheekshop kan je helder uitleggen welke producten en mogelijkheden er zijn. En welke mogelijkheden bij jouw toekomstplannen passen.

Klaar voor de volgende stap?

Altijd als eerste op de hoogte

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis nooit meer het laatste nieuws op het gebied van hypotheken, wonen en verzekeren.

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.