Overdrachtsbelasting

Als je een huis of een stuk grond koopt, betaal je overdrachtsbelasting. Dit betaal je ook als je bijvoorbeeld erfpandrecht koopt. De overdrachtsbelasting betaal je aan de Belastingdienst. Als je een woning koopt waar je zelf in wilt gaan wonen, betaal je 2% overdrachtsbelasting. 

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je een woning tot een bepaalde grens, dan kun je in aanmerking komen voor de startersvrijstelling. Dat betekent dat je in 2026 geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen bij de aankoop van een woning met een waarde tot € 555.000, zolang je zelf in de woning gaat wonen en nog niet eerder van deze vrijstelling hebt gebruikgemaakt.  
Koop je een woning die je niet zelf gaat bewonen (bijvoorbeeld een vakantiewoning of als je het huis verhuurt), dan betaal je het hogere tarief voor overdrachtsbelasting van 8%. 

Is overdrachtsbelasting aftrekbaar?

Overdrachtsbelasting is helaas niet aftrekbaar van de belasting. Andere kosten die net als overdrachtsbelasting onder de ‘kosten koper’ vallen zijn wel aftrekbaar. Het gaat dan bijvoorbeeld om kosten voor de notaris of de financiering.