Verhuizen: hypotheek oversluiten of meenemen?

Je wilt verhuizen naar een ander koophuis. Maar wat doe je met je bestaande hypotheek? Neem je die mee naar je nieuwe huis of is oversluiten verstandiger en voordeliger?

 

Wat voor jou de beste optie is, hangt dus onder meer af van:

  • welke hypotheekvorm je nu hebt;
  • hoe hoog de rente is;
  • hoe lang je rentevaste periode (nog) duurt;
  • en welke voorwaarden je toen afgesproken hebt met je aanbieder.

En vergeet natuurlijk niet te kijken naar wat jouw plannen voor de toekomst zijn.

 

Alvast weten of oversluiten voor jou voordelig kan zijn? Bereken het zelf. 

Waarom De Hypotheekshop?

  • Alle hypotheekaanbieders met elkaar vergelijken
  • Onafhankelijk financieel advies
  • Een betaalbare en verantwoorde hypotheek
Maak een afspraak Of Stel een vraag

Waarom je hypotheek meenemen?


Als je verhuist, sluit je altijd een nieuwe hypotheek af. Het huis is namelijk het onderpand voor je hypotheek. Wanneer je je hypotheek meeneemt, dan maak je gebruik van de verhuisregeling. Je neemt de hypotheek zelf niet mee, maar wel de voorwaarden en het rentetarief dat je destijds hebt afgesproken. En je blijft bij dezelfde aanbieder.

 

Meenemen kan een oplossing zijn als de hypotheek nog steeds goed bij je past of als de voorwaarden gunstig zijn. Er wordt trouwens wel opnieuw getoetst of je in aanmerking komt voor de hypotheek. Net zoals toen je voor het eerst een hypotheek afsloot. Je adviseur helpt je hier natuurlijk bij.

 

Hypotheek verhogen

Is je nieuwe huis duurder dan de bestaande hypotheek? Dan kun je de hypotheek wel aanvullen. Maar voor het deel van de hypotheek dat boven je bestaande hypotheek ‘uitkomt’, moet je een nieuw, aanvullend hypotheekdeel afsluiten. Dit nieuwe deel moet voldoen aan de op het moment geldende regelgeving. Als je voor dit nieuwe deel in aanmerking wilt komen voor hypotheekrenteaftrek, dan moet dit een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek zijn.

Waarom je hypotheek oversluiten?


Als je je hypotheek oversluit, dan maak je een overstap van de ene bank naar de andere. Dit kun je ook doen als het einde van je rentevaste periode in zicht is. Bij oversluiten ga je voor een hele nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden, een nieuwe hypotheekrente en een nieuwe rentevaste periode.

 

Oversluiten is vooral verstandig als de huidige hypotheekvorm niet meer bij jou en je situatie past. Bijvoorbeeld als je sneller wilt aflossen. Of als je hypotheek ergens anders goedkoper of beter kan, bijvoorbeeld als je in het verleden een hogere rente hebt afgesproken en je nu naar een lagere rente zou kunnen.

 

Voorbeeld

Heb je nu bijvoorbeeld een beleggingshypotheek? Dan kun je voor meer zekerheid overstappen naar een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Na 30 jaar weet je zeker dat je hypotheek volledig afgelost is.

Hulp nodig?

Samen met je Hypotheekshop-adviseur breng je je persoonlijke financiële situatie in kaart. Aan de hand daarvan bekijkt je adviseur wat voor jou een verantwoorder keuze is en welke voors en tegens er zijn. 

 

Of het nu oversluiten of meenemen wordt, samen zorgen jullie voor een toekomstbestendig besluit zodat jij fijn in je nieuwe huis woont.

 

Plan een afspraak in

KAN IK VERHUIZEN MET EEN RESTSCHULD?

Ja! Er zijn een aantal verschillende oplossingen.

Lees meer

Stel een vraag over dit onderwerp

Stel je vraag en vul je emailadres in en wij mailen je direct gratis terug.