Zestig flexwerkers kopen huis via Arbeidsmarktscan

16.06.2017

Nu de economie aantrekt en de hypotheekrente lager dan ooit is, lijken alle lichten op groen om een eerste woning te kopen. Het aantal aangeboden woningen tot 200 en 300 duizend euro loopt echter terug en de regels en voorwaarden voor een hypotheek worden steeds ingewikkelder en dat merkt de jonge flexwerker.

In 2016 steeg volgens Hypotheken Data Netwerk (HDN) het aantal hypotheekaanvragen met 21 procent tot 360 duizend. De doorstromers trekken de kar: circa twee derde van de aanvragen komen van doorstromers. Twintigers blijven achter.

 

Flexibel dienstverband belemmert hypotheek

In Nederland werken steeds meer mensen op flexibele basis. Het grootste deel van de flexwerkers, zijn twintigers.

De voorwaarden voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluiten echter niet aan op de flexibele werknemer omdat er als voorwaarde vaak om een vast dienstverband wordt gevraagd. Als je werkgever een intentie tot in vaste dienst nemen afgeeft, dan wordt die overigens gelijkgesteld aan een vast dienstverband. Beschik je als werknemer niet over een vast dienstverband, dan wordt teruggekeken naar het inkomen over de afgelopen drie jaar. Dat gemiddelde inkomen valt in de praktijk over het algemeen lager uit dan het huidige inkomen waardoor je minder kunt lenen

 

Arbeidsmarktscan is een succesvolle oplossing

De Hypotheekshop ontwikkelde in samenwerking met arbeidsmarktonderzoeksbureau Intelligence Group de Arbeidsmarktscan om een hypotheek voor flexwerkers toegankelijker te maken. De scan maakt de financiering van een nieuwe woning makkelijker. Inmiddels volgen de successen van de Arbeidsmarktscan elkaar op. Zo werken steeds meer hypotheekadviseurs met de Arbeidsmarktscan, zijn steeds meer geldverstrekkers geïnteresseerd naar de resultaten en de mijlpaal van de zestigste hypotheek is bereikt. Zestig flexwerkers kregen de financiering rond, die daarvoor zo lastig leek. De Hypotheekshop wil in de toekomst ook zzp’ers op de scan aansluiten.

De Arbeidsmarktscan koppelt diverse gegevens zoals opleiding, werkervaring, ontwikkelingen in de branche en de werkloosheidcijfers aan elkaar. Ook wordt er gekeken naar de regio waar je woont en werkt. Aan de hand van de Arbeidsmarktscan maakt de financieel adviseur een berekening van je arbeidsmarktkansen voor de komende vijf jaar. Heb je een hoge score? Dan kun je waarschijnlijk ook de maandlasten voor de komende jaren betalen en dat vergroot je kansen op het afsluiten van een hypotheek en daarmee op het kopen van een eigen woning.

 

Andere initiatieven

Er zijn meer initiatieven om de flexwerkers en starters aan een eigen woning te helpen. De Arbeidsmarktscan is er slechts één van. Je kunt ook je werkgever om een intentieverklaring vragen, waarin hij of zij aangeeft op de langere termijn met jou verder te willen. Sommige uitzendbureaus bieden aan werknemers de perspectiefverklaring aan waarin er een verklaring wordt gegeven op basis van je functioneren in het verleden en je perspectieven in de toekomst.

Sinds februari bestaat er een speciaal platform om de problemen rond “op maat gemaakt hypotheekverstrekking aan starters” te bespreken met toezichthouder AFM en marktpartijen. Wij volgen dat voor jou op de voet.

 

Wil jij meer weten over de mogelijkheden van flexwerkers en starter? Dan vind je dit vast interessant:

 

Zzp'er of flexwerker? Wel een huis kopen

 

 

Eerste hypotheek via Arbeidsmarktscan is een feit

 

 

Zo krijg je wel een starterswoning

 

 

Ben jij een starter of een flexwerker? Dan is er veel meer mogelijk dan dat je misschien denkt. Neem eens contact met ons op en we vertellen je graag over de mogelijkheden.