De WOZ-waarde is gestegen. Klopt het bij jou?

woz-waarde, woningmarkt

10.11.2017

Voor het tweede jaar op een rij is de WOZ-waarde landelijk toegenomen. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. Op 1 januari was de gemiddelde WOZ-waarde nog 216.000 euro per woning en dat is 3,3 procent hoger dan in 2016.

De WOZ is een afkorting van Waardering Onroerende Zaken. De overheid bepaalt de waarde van jouw onroerend goed, ofwel je huis. Het wordt onder andere vastgesteld om te berekenen hoeveel belasting je moet betalen. Amsterdam voert de lijst aan, want daar is een toename van bijna 15 procent ten opzichte van 2016. Een woning is in Amsterdam in 2017 gemiddeld 219.000 euro waard, vorig jaar was dat 253.000 euro.

In de Randstad gaat het sowieso goed: in Utrecht, Rotterdam en de gemeenten rond Amsterdam nam de waarde flink toe. Landelijk is er nog geen sprake van een record, in sommige gemeenten zoals Wageningen en Emmen nam de waarde zelfs af.

Het WOZ-record is in 2015 gevestigd. Toen was een woning gemiddeld 242.000 euro waard. Amsterdam is daar nu ruim overheen, maar de rest van het land (nog) niet.

In Groningen neemt de WOZ-waarde het minst toe. Daar zijn de woningen gemiddeld 157.000 euro waard. Noord-Holland doet het, mede door Amsterdam, goed: daar steeg de waarde gemiddeld 8 procent. Utrecht staat als provincie meestal op de eerste plek van de lijst, maar komt nu dus na Noord-Holland.

De WOZ-waarde loopt ongeveer een jaar achter op die van de huizenprijzen, omdat de gemeente haar schattingen baseert op gegevens van het jaar ervoor. Dan nog zijn die ontwikkelingen die ontwikkelingen niet helemaal langs elkaar te leggen. Bij de berekening van de woningwaarden worden bijvoorbeeld ook huurwoningen en niet-verkochte koopwoningen meegenomen.

Hoe berekent de gemeente de WOZ-waarde?

De gemeente berekent steekproefsgewijs wat de waarde is van jouw huis. Ze neemt een aantal huizen in je buurt dat representatief is voor de huizenprijzen. Hier stuurt ze steekproefsgewijs een taxateur langs of ze kijkt naar de verkoopprijzen rond de peildatum.

Twijfel je aan de WOZ-waarde?

Voor officiële informatie over verkoopprijzen kun je terecht bij het Kadaster. Daar kun je gegevens van de afgelopen vijf jaar opvragen over jouw postcodegebied of een ander adres. Ben je het niet eens met de waarde die je is toegekend? Dan kun je bezwaar maken. Je moet dat wel snel doen: na de toekenning heb je zes weken om het te doen. 

 

Wellicht ook interessant? 

 

Lagere WOZ-waarde niet altijd gunstig

 

Laat je niet gek maken

 

Afspraak maken