Wat verandert er in 2017?

aflossen, schenken, maximale hypotheek, nhg

09.12.2016

Ook dit jaar zijn er weer een aantal regels die betrekking hebben op het kopen van een huis, schenken of extra aflossen gewijzigd. Wij zetten alle belangrijke veranderingen voor je op een rijtje.

Maximale hypotheek

In 2017 is het bedrag dat je maximaal kunt lenen op basis van de woningwaarde gedaald. In 2017 mag je maximaal 101% van de woningwaarde lenen. Dat betekent dat je meer geld moet hebben om de overdrachtsbelasting en de notariskosten te kunnen betalen omdat de totale bijkomende kosten vaak zo’n 5 a 6% bedragen. Bereken het bedrag dat jij in 2017 kunt lenen. En let op: in 2018 gaat het maximale bedrag dat je kunt lenen nog verder dalen naar maximaal 100% van de woningwaarde.

Belastingvrij schenken

Goed nieuws. De eenmalige verhoogde belastingvrije schenking is verhoogd van € 53.016,- naar € 100.000,-. Als voorwaarde geldt dat de ontvanger of zijn of haar partner ouder dan 18 jaar en jonger dan 40 jaar moet zijn. Ontvang je de schenking? Dan moet je dit bedrag wel besteden aan de aanschaf van een woning, verbetering van een woning of het aflossen van een hypotheek. Heb je in 2016 al een eenmalige verhoogde vrijstelling ontvangen? Informeer dan bij je hypotheekadviseur naar de overgangsregeling voor 2017 en 2018.

Wijzigingen NHG

Voor 2017 heeft NHG diverse wijzigingen doorgevoerd. Zo is er een nieuwe rekenmethode, een nieuwe NHG-grens en meer ruimte voor investeren in energiebesparing. Wil jij een huis kopen? Kijk dan welke veranderingen er bij NHG in 2017 zijn.