Waarom de laagste hypotheekrente niet altijd de beste rente is

hypotheekrente

01.03.2016

De hypotheekrente is vandaag de dag historisch laag. Goed nieuws als je van plan bent te verhuizen en een hypotheek af gaat sluiten. En dus ga je op zoek naar de laagste rente, want dat scheelt je al gauw een paar tientjes per maand. Stop! Niet doen! Staar je niet blind op alleen de laagste rente, maar kijk verder.

Wat is hypotheekrente?

Eerst terug naar de basis. De geldverstrekker leent jou geld om een huis te kopen en jij betaalt de verstrekker daarvoor een vergoeding. De hoogte van de vergoeding wordt bepaald door de hypotheekrente. En die hangt weer af van een aantal andere factoren, waaronder de hypotheekvorm, de voorwaarden en de rentevaste periode. En die bepalen juist of een hypotheek bij je past.

 

Kijk naar je hypotheekvorm

Sinds 1 januari 2013 heb je bij nieuwe hypotheken alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek bij een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Bij andere aflosvormen kun je de betaalde hypotheekrente niet terugvragen. Dus, ondanks dat je dan misschien een hele lage rente hebt, kan dat je honderden euro’s per maand schelen…

 

Kijk naar voorwaarden

Kan ik kiezen voor Nationale Hypotheek Garantie? Kan ik mijn hypotheek tussentijds aanpassen? Zijn daar kosten aan verbonden? Kan ik extra aflossen, zonder dat ik een boete krijg? Kan ik de rente meenemen als ik ga verhuizen? Kan ik zelf mijn verzekeringen kiezen? En krijg ik een boete als ik verhuis?

De voorwaarden van de hypotheek spelen een belangrijk rol. Je gaat immers een financiële verplichting voor langere tijd aan en dus wil je zeker weten dat het goed zit. Dan is het misschien de moeite om niet de állerlaagste rente te kiezen, maar juist voor een iets hogere rente omdat de bijbehorende hypotheek je wel de vrijheid biedt die je zoekt.

 

Kijk naar de rentevaste periode

Houd je van zekerheid of kun je financieel gezien minder risico dragen? Dan is het wijs om je hypotheekrente voor een langere tijd vast te zetten. Hoe langer je zekerheid wilt, hoe langer je je rente vastzet en hoe hoger de rente is. In onze rentevergelijker zie je dat de langere periodes een iets hogere rente hebben dan de korte.

 

Hulp nodig?

Kortom: er komt veel meer kijken bij het vinden van een hypotheek dan alleen de laagste rente. Kun je wel wat hulp gebruiken? Een onafhankelijk hypotheekadviseur maakt graag een uitgebreide vergelijking voor je. De Hypotheekshop is volledig onafhankelijk en kan hypotheken van vrijwel alle aanbieders tegen elkaar afzetten en kijken welke oplossing verantwoord én betaalbaar is. Nu alleen nu, maar ook in de toekomst.

Meer weten? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Hier hoef je niet voor te betalen!

 

Maak een afspraak