In één zomer je hele huis renoveren… moet lukken, toch?

Mardou van Kuilenburg is bedenker en oprichter van interieurplatform sevencouches.nl. Voor De Hypotheekshop schrijft ze een aantal gastblogs over de renovatie van haar hoekwoning uit 1969 en hoe ze deze als zzp’er financiert. Op haar blog deelt ze haar verbouwperikelen en verschillende bespaartips over huis renoveren.

Een strakke planning

Januari 2018. Vlak na de jaarwisseling krijgen we de sleutel van ons nieuwe huis. De verkoop van onze Haarlemse woning ging voortvarend: we maken flinke winst. Die overwaarde willen we gebruiken voor de verbouwing van ons nieuwe huis. Daarom kiezen we niet voor een bouwdepot. Voorafgaand aan de sleuteloverdracht maken we een uitgebreide planning en charteren we vakmensen om voor ons aan de slag te gaan. In drie weken tijd willen we de bovenste twee woonlagen aanpakken. De zolder, een casco ruimte, en de eerste verdieping met een badkamer en drie slaapkamers. Een strakke planning, dat staat buiten kijf, maar we gaan ervoor en we zien wel hoe ver we komen.

Vertraging

We krijgen het niet af. Tegenslagen volgen elkaar op. De badkamer blijkt verborgen gebreken te hebben en moet deels afgebroken worden. Op zolder zijn de dakkapellen verzakt doordat de ramen enkel op de vensterbanken blijken te rusten. Dit zorgt allemaal voor de nodige vertraging. Ondertussen komt de sleuteloverdracht van onze oude woning steeds dichterbij. Prioriteiten stellen is niet mijn sterkste kant: ik geef de voorkeur aan het schilderen van de keukenfrontjes en het behangen van de kinderkamer in plaats van het schoonmaken van de begane grond. Leermoment.

Ideaal is anders

Eind januari verhuizen we. De bovenverdieping is dan zo goed als klaar. Ruim een week wonen en slapen we op de begane grond. Met twee katten die niet naar buiten kunnen en een baby van net een jaar. Ideaal is anders, maar we hebben weinig keus. Renovatie van de benedenverdieping laat nog even op zich wachten: we willen eerst wonen en dan op ons gemak plannen maken. In december 2018 vinden we tijd voor die plannen. We inventariseren onze wensen. De keuken naar de voorkant van het huis is een optie die moeten onderzoeken, vinden wij. We hebben een zij- en achtertuin, maar de zijtuin is niks meer dan een stuk grond naast onze woning. Er is geen zicht op en geen contact mee. Zonde! Ook een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. Twee, drie meter? Kortom, plannen genoeg!

Stof tot nadenken

We hebben geen flauw idee van de kosten en leggen aan vijf aannemers onze ideeën voor. Slechts drie daarvan komen met een reactie en één van hen rekent 150 euro voor een offerte. Met twee aannemers gaan we in gesprek. Ze maken tekeningen en berekenen de opties. Manlief oppert een helpende hand te willen bieden. Deels om de kosten te drukken, maar ook omdat hij handig is en graag wil leren. De reacties zijn positief. We besluiten om op basis van de offerte concretere keuzes te gaan maken. De eerste offerte komt uit op 129.000 euro. We staren vijf minuten vol ongeloof naar het bedrag. Oké, eerlijk: het zijn grootste plannen. Uitbouwen van het huis, de schuur, een schuifwand in de zijgevel, een doorgang maken richting garage en een puntdak op de schuur. Maar hé, nu hebben we in elk geval stof tot nadenken.

Bijschaven

In de weken erop schaven we onze plannen bij en de bedragen op de offertes gaan naar beneden. Maar: het blijft ontzettend duur. Ondanks de helpende hand van mijn metgezel. We brengen de plannen terug tot ‘slechts’ een uitbouw van twee meter en krijgen een offerte onder onze neus met 60.000 euro erop. Casco. Zelf afgraven, alles afvoeren, isoleren, uittengelen en laten stuken. Na bijna vijf maanden zijn we nog geen steek verder. Een korte vakantie biedt soelaas: doordat we uit huis zijn kunnen we afstand nemen. Bij thuiskomst is de kogel door de kerk: twee meter uitbouwen is leuk, maar niet per se nodig. Zeker niet voor dat geld. Het unieke aspect aan onze woning is de enorme tuin – die houden we in ere. Voor het bedrag van de casco uitbouw gaan we onze hele woning renoveren. Moet lukken, toch?

In het volgende blog twee lees je wat we precies gaan verbouwen, hoe we de financiering rondbreien en hoe het zit met onze hypotheek als zzp’ers. Heb je het vorige blog gemist? Lees het blog hier terug.

Op sevencouches.nl vind je alles op het gebied van interieur, minimalistisch wonen, budgettips, vintage, design en (snelle) zelfmakers.