Huren nog steeds duurder dan kopen

09.02.2017

Wanneer heb je de laagste maandlasten? Huurders verliezen het momenteel op de kosten van kopers. Zeker huurders die te veel verdienen voor een sociale huurwoning. Verhuurwebsite Pararius berekende dat de huurhuizen in de vrije sector vorig jaar 9% duurder werden. Vooral jongeren komen zo moeilijk aan betaalbare huurwoningen.

Er zijn in Nederland maar heel weinig huurwoningen in de vrije sector. Hoewel 40% van alle huizen verhuurd wordt, is slechts 6% ook beschikbaar voor hogere inkomens. De schaarste aan vrije sector huurwoningen is hierdoor groot. Volgens Pararius staan huurhuizen in de prijscategorie tot € 1.000 nooit meer leeg. Als de ene huurder vertrekt, staat de volgende direct klaar. Reken maar dat het moeilijk is om daar tussen te komen.

 

Kosten huren versus kopen

De gemiddelde huurprijs van een appartement bedraagt inmiddels € 10,61 per vierkante meter. Voor een eenvoudig tweekamerappartement van 60 vierkante meter, betaal je dus € 636,- per maand. In grote steden ligt dat bedrag zelfs nog hoger.

Hoewel je het niet helemaal één op één kunt vergelijken, krijg je met een hypotheek voor dat bedrag meestal meer woonoppervlak. Met een koophuis betaal je wel zelf voor het onderhoud. Bovendien loop je het risico dat de waarde van je huis daalt. Toch even een rekensom. Met een hypotheek van € 200.000 en een rente van 2% is je netto maandlast € 646. Daarvan is ruim € 400 aflossing. Wat betreft woonlasten is de koopwoning dus aantrekkelijker.

 

Huizen voor starters

Een huurwoning is momenteel vaak duurder dan een koophuis. Toch laten veel jongeren koophuizen buiten beschouwing bij het zoeken naar woonruimte. Deze starters denken dat ze niet in aanmerking komen voor een hypotheek, omdat ze bijvoorbeeld werken op een tijdelijk contract. Dat is onterecht. Ook in die gevallen is er vaak meer mogelijk dan gedacht.

Ben je het zoeken naar een betaalbare huurwoning zat? Kom dan eens vrijblijvend bij ons binnen voor een gesprek. Dan kunnen we direct een inschatting maken of jij ook goedkoper uit kunt zijn. 

Of bekijk onze pagina over huren of kopen.