Huis kopen tijdens de coronacrisis? Let op deze 5 trends!

coronacrisis, corona, huis kopen, doorstromers, orv, scheiden, hypotheekrente

22.04.2020

De coronacrisis raakt ook de huizenmarkt. Bezichtigingen lopen digitaal of zijn aan strikte regels verbonden. Hypotheekadviseurs adviseren via beeldbellen en de rente is licht gestegen. Toch zijn er nog steeds heel veel hypotheekaanvragen. Er zijn namelijk nog steeds heel veel mensen op zoek naar een woning. Ben jij nu op zoek naar een ander huis? Let dan op de volgende trends.

1. Extra vragen over je inkomen

Geldverstrekkers voeren op dit moment strengere inkomenscontroles uit. Zo nemen ze alleen genoegen met het meest recente loonstrookje. Heeft jouw werkgever een intentie tot vast dienstverband afgegeven? Dan bestaat de kans dat de geldverstrekker jouw werkgever belt om te checken of dit klopt. Is de intentieverklaring ouder dan een maand, dan zul je waarschijnlijk bij je baas een nieuwe werkgeversverklaring moeten opvragen. Ook ondernemers kunnen extra vragen over hun inkomen verwachten, bijvoorbeeld over de verwachte impact van de coronacrisis op hun bedrijf en over de financiële gevolgen van de crisis op hun bedrijf.

 

2. Vertraging bij scheiding met kinderen

Door de uitbraak van het coronavirus is de rechtspraak momenteel vertraagd. Echtscheidingsprocedures vinden nu wel zoveel mogelijk schriftelijk plaats. Heb je minderjarige kinderen? Dan is er bij een scheiding eventueel een kindgesprek en/of een mondelinge zitting nodig. Hierdoor kan de procedure vertraging oplopen. Zolang de echtscheiding nog niet officieel is bekrachtigd door de rechter, loopt de geldverstrekker extra risico. De hoogte van de alimentatie kan bijvoorbeeld nog worden aangepast. Dit is een belangrijk element om vast te stellen hoeveel je kunt lenen.

 

3. Vertraging bij medische keuring overlijdensrisicoverzekering (ORV)

Een ORV is niet verplicht bij het afsluiten van een hypotheek maar wel gewenst. Met een ORV kan het wegvallen van een inkomen worden opgevangen als een van beide aanvragers vroegtijdig overlijdt. Om deze verzekering te kunnen afsluiten, is soms een medische keuring nodig. Dat kan het geval zijn bij een medisch verleden of als het verzekerde bedrag hoger is dan 300.000 euro. Dit proces kan vanwege de coronacrisis vertraging oplopen.

 

4. Zorg voor langer voorbehoud van financiering

Na het tekenen van het koopcontract heb je als koper wettelijk nog drie dagen (waarvan twee werkdagen) de tijd om zonder reden van de koop af te zien. Daarna mag dit alleen als in de ontbindende voorwaarden in het koopcontract een voorbehoud van financiering is opgenomen. Op dit moment neemt de behandeling van hypotheekaanvragen meer tijd in beslag dan voorheen. Het aantal hypotheekaanvragen is de afgelopen weken gestegen en geldverstrekkers zijn kritischer in de beoordeling van aanvragen. Wij adviseren je daarom om voorlopig een termijn van acht weken aan te houden voor het voorbehoud van financiering.

 

5. Nog steeds lage hypotheekrente

Wil je een huis kopen, houd er dan ook rekening mee dat de hypotheekrente voorzichtig in de lift zit. Na de vele laagterecords van het afgelopen jaar hebben we nu voor het eerst sinds lange tijd te maken met een lichte stijging van de hypotheekrente. Diverse geldverstrekkers hebben de tarieven voor langere rentevaste perioden verhoogd. Toch is de hypotheekrente, zelfs als deze een paar tienden gaat stijgen, nog steeds historisch laag.

 

Nu je kans grijpen?

Ben jij op zoek naar een ander huis? Maak dan vrijblijvend een afspraak met je hypotheekadviseur om zeker te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Kom je liever niet bij ons op kantoor langs voor je afspraak? Bel of mail ons dan zodat we een videochat- of belafspraak kunnen inplannen.

 

Maak een afspraak