Ga je verbouwen? Vergeet de financiering niet

verbouwen

09.06.2017

Hoe maak je als trotse huizenbezitter een droomhuis van de huidige woning? Heb je een spaarpotje of ga je een lening aan? Verbouwen is duurder dan je misschien denkt en wij vertellen je hoe je dat dan financiert.

 

Nu de zomer zich bijna aandient, kan het wellicht kriebelen bij de gedachte aan een serre, een mooie veranda of misschien wil je een kinderkamer bouwen? dan moet je daar wel je financiele voorzorgmaatregelen voor treffen.  

Budgetberekening 

Een dakkapel kost gemiddeld tussen de drie- en vijfduizend euro, maar de kosten voor een serre gaan al snel over de tienduizend euro. bedenkt daarom eerst wat je nodig hebt om je droomresutaat te bereiken en reserveer daarvoor een budget. probeer ook een extra bedrag te reserveren voor onvoorziene kosten. 

 

Verschillende soorten verbouwingen 

Een waardevaste verbouwing biedt andere financiële mogelijkheden dan een smaakgevoelige verbouwing. Een waardevaste verbouwing is aantrekkelijk voor de waarde van je woning. Dat kan bijvoorbeeld de bovengenoemde serre zijn. Lekker lang ‘buiten’ zitten, is over het algemeen aantrekkelijk voor een potentiele koper en de serre vergroot letterlijk je woning. Een keuken met luipaarddecor behoort tot de categorie smaakgevoelige verbouwing.

 

Hoe betaal je de verbouwing 

Je kunt een verbouwing zelf bekostigen, of met de hulp van een tweede hypotheek. Voordat je die krijgt, moet je onder andere het huis laten taxeren en een bouwplan inleveren. Je kunt ook een persoonlijke lening aangaan. Een onafhankelijk financieel adviseur kan je in dit proces helpen.

Een tweede hypotheek moet annuïtair zijn en het huis zal wederom als onderpand dienen. Je gaat de lening voor maximaal dertig jaar aan.

Je kunt de lening bij je eigen bank aangaan, maar het kan ook bij een andere partij. Voor de tweede lening geldt vaak een hogere rente omdat het totale bedrag (en dus het risico) hoger ligt. Daarom is het verstandig om de voorwaarden van verschillende geldverstrekkers door te nemen.  

 

Denk je aan verbouwen? Dan vind je dit vast interessant: 

 

Verbouwen of verhuizen? 

 

Gezinsuitbreiding

 

Wellicht dat jij nog vragen hebt over de financiering van jouw aankomende verbouwing. Iedere persoonlijke situatie en ieder toekomstplan is natuurlijk anders. Wij vertellen je tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek graag meer.