Deze 5 antwoorden over de aflosboete wil je lezen

aflossen

11.10.2017

Het plan van de nieuwe regering om de Wet Hillen af te schaffen, leidt tot gemengde gevoelens. Door de voorgenomen afschaffing gaan mensen die hun hypotheek (grotendeels) hebben afgelost, weer belasting betalen over de eigen woning. De Wet Hillen is inmiddels een ‘hot topic’ en leidt tot veel onrust onder woningbezitters. Tijd om in ieder geval vijf vragen te beantwoorden.

In 2005 kampte Nederland met hoge hypotheekschulden, waarop weinig werd afgelost. De toenmalige regering besloot om een speciale wet in te voeren: de Wet Hillen. Die houdt kortgezegd in dat als je de hypotheekschuld aflost, je geen eigenwoningforfait hoeft te betalen. Het nieuwe kabinet wil het eigenwoningforfait weer invoeren voor huishoudens die de hypotheekschuld (grotendeels) hebben afbetaald.

Veel huishoudens hebben juist extra afgelost om te kunnen genieten van de vrijstelling. Dat kan niet meer worden teruggedraaid. Het besluit heeft daarom al veel (boze) reacties opgeroepen en wordt ook wel ‘aflosboete’ genoemd.

Waarom moeten woningbezitters weer belasting betalen?

Sinds de huizencrisis lossen steeds meer Nederlanders af op de hypotheekschuld. Heb je na 1 januari 2013 een hypotheek afgesloten? Dan is dat in de meeste gevallen annuïtair of lineair en los je dus sowieso af. Daarom wil het nieuwe kabinet de vrijstelling terugdraaien. Nu aflossen de norm is geworden en de hypotheekrenteaftrek in stappen wordt afgebouwd, ziet de overheid geen reden meer om de ‘subsidie op aflossen’ te handhaven.

Wanneer wordt de Wet Hillen afgeschaft?

Vanaf volgend jaar wordt de Wet Hillen over een periode van in totaal dertig jaar afgeschaft. In het regeerakkoord stond eigenlijk twintig jaar, maar dat is last minute naar dertig jaar gegaan. Volgens Rutte wordt de boete op die manier ‘een stukje minder pijnlijk’. De afschaffing van de Wet Hillen moet elk jaar tot 2048 circa 35 miljoen euro opleveren voor de schatkist.

Is de afschaf Wet Hillen onterecht?

Daar zijn de meningen over verdeeld. Voor sommigen voelt de wet oneerlijk, omdat zij juist hebben afgelost om te kunnen genieten van een lagere of vrijstelling van eigenwoningforfait. Met name ouderen zullen de wijziging merken: zij hebben het vaakst de hypotheek (grotendeels) afgelost. De Wet Hillen kost de staat volgend jaar zo’n 649 miljoen euro. Aangezien er op iedere nieuwe hypotheek die na 1 januari 2013 is afgesloten, wordt afgelost, neemt dat bedrag ieder jaar toe.

Wat is eigenwoningforfait?

Het eigenwoningforfait is een soort bijtelling bij je inkomen, in verband met het bezit van een eigen woning. Je kunt de bijtelling vergelijken met een auto van de zaak. Het eigenwoningforfait betekent kortgezegd dat je moet betalen voor het woongenot van een eigen huis. De overheid ziet woongenot als inkomen in natura en daarom moet je er belasting over betalen.

Hoe hoog is het eigenwoningforfait?

Het eigenwoningforfait is een percentage van je WOZ-waarde. Ieder jaar wordt de WOZ-waarde van je woning, door de gemeente vastgesteld. Op dit moment is het percentage 0,75 procent. Dat wordt door het nieuwe kabinet teruggebracht naar 0,6 procent.

Heb jij een eigen huis en heb je de hypotheek grotendeels afgelost? Dan kan de afschaf van de Wet Hillen gevolgen voor je hebben. Het is daarom raadzaam om eens met een adviseur te praten. Wij helpen je graag verder. 

 

Wellicht ook interessant? 

 

Kan mijn hypotheek goedkoper

 

Wanneer wel en niet extra aflossen

 

Hypotheekrenteaftrek wordt versneld teruggeschroefd

 

Maak een afspraak