De acht gouden tips voor het kopen van een huis

Je wilt graag een eigen huis kopen. Je weet alleen niet waar je moet beginnen en wat er allemaal bij komt kijken. Onderstaand acht tips voor het kopen van een huis!

1. Stel je woonwensen vast

Weet je in welk budget je huizen kunt zoeken? Zet dan je woonwensen op een rijtje. Denk aan woonoppervlakte, aantal slaapkamers, tuin, garage etc. Waar gaat je hart echt sneller van kloppen? Bepaal ook welke voorzieningen je in de buurt wilt hebben, zoals een basisschool of winkels.

2. Laat je adviseren

Goed advies betaalt zich uit; verkeerde beslissingen leiden vaak tot hogere maandlasten of hogere kosten. Kies voor een onafhankelijk adviseur voor het grote aanbod van geldverstrekkers en verzekeraars. Bovendien kijkt deze ook of je bijvoorbeeld voor een starterslening in aanmerking komt.

3. Bepaal je budget

Bepaal je budget voordat je op huizenjacht gaat. Bedenk ook wat je per maand wilt besteden aan wonen, zodat er genoeg overblijft voor je hobby’s. Kijk wat je maandelijks kunt en wilt betalen, los van wat de geldverstrekker je leent.

4. Zet spaargeld in

In 2017 kun je tot maximaal 101% van de waarde van de woning lenen. Zorg daarom voor voldoende spaargeld. Misschien willen je ouders, familieleden of vrienden een belastingvrije schenking doen. Hoe minder je aan hypotheek hoeft te lenen, hoe lager je maandlasten.

5. Minimaliseer de risico’s

Zorg dat je niet in de problemen komt wanneer je inkomen daalt. Bijvoorbeeld bij een kinderwens en een van beiden minder gaat werken. Of omdat je jouw baan verliest. Kun je in zo’n situatie je maandlasten nog dragen? Vraag hierover advies bij onze adviseurs.

6. Beoordeel op basis van jouw wensenlijst

Plan bezichtigingen en neem het lijstje met woonwensen mee. Zo kun je sneller bepalen of een huis voor jou geschikt is. Je wensenlijst helpt je ook om de verschillende huizen te vergelijken.

7. Bekijk een huis voor de tweede keer

Het is gelukt, je bent hét perfecte huis tegengekomen. Bekijk de woning voor een tweede keer. Doe dat op een ander tijdstip, zodat je bijvoorbeeld de lichtinval in een ander perspectief ziet.

8. Laat het huis keuren en neem een financieringsvoorbehoud op

Sla de bouwkundige keuring vooral niet over.  En vergeet zeker niet om een financieringsvoorbehoud in de koopovereenkomst op te nemen.  Een koopovereenkomst is na de bedenktijd bindend, tenzij er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Dit betekent dat de koop kan worden ontbonden als de koper bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt of als er hoge kosten naar voren komen uit de bouwkundige keuring.

Een goede voorbereiding is het halve werk. Dit geldt ook bij het kopen van een huis. Als je van te voren goed weet wat jouw woonwensen zijn, heb je sneller succes op de woningmarkt. Wil je van te voren weten wat jouw financiële ruimte is? Een van onze adviseurs voorziet je graag van persoonlijk advies.

Het eerste gesprek is altijd gratis