Checklist hypotheekaanvraag: vergeet deze documenten niet!

Zeker in deze drukke woningmarkt is het fijn als jouw hypotheekaanvraag snel afgehandeld wordt. Hoe je zelf een steentje kunt bijdragen aan een soepele afwikkeling van jouw aanvraag? Zorg er bijvoorbeeld voor dat je vooraf alle documenten hebt verzameld. We hebben alvast een lijstje voor je opgesteld met het belangrijkste papierwerk.

We maken onderscheid in de oriëntatiefase en de fase waarin je een huis hebt gevonden en de hypotheekaanvraag concreet wordt. 

Oriëntatiefase

In deze fase heb je in ieder geval de volgende zaken nodig:

• Een geldig identiteitsbewijs of paspoort
• Een eventueel trouwboekje of samenlevingscontract
• In geval van scheiding het echtscheidingsconvenant, het vonnis en de inschrijving.
• Wanneer je in loondienst bent een salarisstrook. Deze mag niet ouder zijn dan drie maanden
• Een werkgeversverklaring, ook deze dient niet ouder te zijn dan drie maanden
• Informatie over inkomsten uit AOW, VUT, (pre)pensioen. Check hiervoor het Uniform Pensioen Overzicht (UPO). Je pensioenuitvoerder stuurt je deze jaarlijks toe. Ook kun je kijken op mijnpensioenoverzicht.nl.

Ben je zelfstandige of uitzendkracht? Informeer bij je hypotheekadviseur welke specifieke informatie er in dat geval nodig is.

Hypotheekaanvraagfase

Na het oriënteren worden de zaken concreter en volgt de hypotheekaanvraagfase . Zorg dat je hiervoor in ieder geval de volgende gegevens op een rij hebt:

• Het meest recente afschrift van je leningen (persoonlijke lening of doorlopend krediet)
• Wanneer de lening al is afbetaald een bewijs daarvan, plus het contract van de lening en het meest recente afschrift waar ook je kredietlimiet op staat
• Eventueel de polis van je levensverzekering(en)
• Eventueel de polis van je arbeidsongeschiktheidsverzekering
• Eventuele partneralimentatie die je betaalt, de hoogte daarvan staat ook in het echtscheidingsconvenant. Kinderalimentatie heeft overigens geen invloed op je maximale hypotheek.

Afhankelijk van de geldverstrekker kunnen er nog aanvullende documenten opgevraagd worden.

Is de koop rond, dan dient ook de getekende koopakte, waarin alle afspraken tussen koper en verkoper zijn vastgelegd, te worden toegevoegd aan je hypotheekdossier. Je hypotheekadviseur zal je verder begeleiden bij het regelen van een taxatierapport, eventueel een bouwkundig rapport en de aanvraag van een ORV.

Verras je hypotheekadviseur en zorg dat je de juiste documenten direct kunt overhandigen. Daar profiteer je zelf van. Het voorwerk is al gedaan en je hypotheek is sneller rond!

Misschien vind je deze artikelen ook interessant? 

Stappenplan voor hypotheekadvies

Het eerste gesprek is altijd gratis