BNR Nieuwsradio: coronacrisis mogelijk belemmering voor zelfstandigen en zzp’ers bij aanvragen hypotheek
Gepubliceerd: ‐ Update:
Zelfstandigen en zzp’ers kunnen de komende jaren in de problemen komen op de huizenmarkt. Want wie een slecht jaar achter de rug heeft door corona, kan straks wellicht minder geld lenen voor een hypotheek. De branche zoekt naar een oplossing, maar heeft die nog niet gevonden. De Hypotheekshop was vanmorgen te gast bij BNR om de situatie toe te lichten. Wij pleiten voor maatwerk per ondernemer, waarbij ook breder wordt gekeken dan naar de cijfers alleen.
Beluister hier het item bij BNR
Bij zelfstandigen en zzp’ers die een hypotheek willen afsluiten wordt gekeken naar het gemiddelde jaarinkomen over de laatste drie jaar. Dat is geen probleem als je inkomen een solide stijging laat zien, maar als je inkomsten in een jaar fors dalen, kan dat je fors terugwerpen op de hypotheekmarkt, ook als je inkomen daarna weer vrij snel op peil is. Vaak maken zelfstandigen die getroffen zijn overigens zelf ook pas op de plaats, zegt Martin Hagedoorn, manager Product & Business Expertise bij De Hypotheekshop.
Dit jaar vallen de problemen met hypotheekaanvragen van zelfstandigen daarom wel mee, maar dat geeft bepaald geen garantie voor de toekomst. ‘Het gaat wel om enorme aantallen zelfstandigen in de getroffen sectoren. En als de standaard werkwijze gehanteerd wordt, dan kunnen zelfstandigen zelfs in 2023 nog last hebben dan die methodiek. Wel keken geldverstrekkers en NHG al naar een oplossing, maar toen werd nog gedacht dat de coronadip beperkt zou blijven.
Nu de tweede golf eroverheen komt is de situatie toch weer minder zonnig, maar zeker niet uitzichtloos zegt Hagedoorn. ‘Als er echt op maat gekeken wordt naar de zelfstandigen, dus niet alleen naar de cijfers maar ook naar ondernemerskwaliteiten en perspectief op de arbeidsmarkt, denken we dat je echt wel een hele verantwoorde afweging kunt maken. Dat is ook de lijn die geldverstrekkers en NHG lijken te kiezen.’
Over De Hypotheekshop
De Hypotheekshop staat sinds 1991 (potentiële) huizenkopers en -bezitters bij met onafhankelijk advies. We zijn onderdeel van het grootste financieel adviseursnetwerk van Nederland (circa 250 vestigingen). De Hypotheekshop is (mede)initiatiefnemer van de Arbeidsmarktscan (winnaar Gouden Lotus 2020 voor Innovatieve dienstverlening aan de consument), de opleiding Adviseur Duurzaam Wonen, hypotheekverstrekking o.b.v. brondata, het Platform Woonstarters, de Week van de Starter (startenopdewoningmarkt.nl) en het Platform Hypotheken vanuit het ministerie van BZK. De Hypotheekshop werkt samen met de TU Delft voor de Monitor Koopwoningmarkt.
