Besparen op je hypotheek? Bereken het zelf!

hypotheek aanpassen, besparen, oversluiten, rentemiddeling, orv

31.08.2020

Is het al weer even geleden dat je je hypotheek afsloot? Dan is het de hoogste tijd voor een bespaarcheck. Er zijn namelijk allerlei aanpassingen aan je hypotheek waarmee je geld kunt besparen. Ben jij benieuwd of je kunt besparen op je hypotheek? Doe de Hypotheek Bespaarcheck. Binnen 60 seconden weet je het!

Hypotheek oversluiten

De rentes staan nog steeds historisch laag. Oversluiten van een hypotheek met hoge rente kan daarom interessant zijn. Bij oversluiten los je de huidige hypotheek af en sluit je een nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker. Deze nieuwe hypotheek heeft een nieuwe, lagere hypotheekrente en een nieuwe rentevaste periode. Je maakt wel kosten voor het oversluiten, zeker als je rentevaste periode nog niet afgelopen is. Ga daarom altijd van te voren na of het de moeite loont om deze kosten te maken en op welke termijn je deze investering weer hebt terugverdiend.

 

Rentemiddeling

Rentemiddeling is een alternatief als je rentevaste periode nog niet afgelopen is of als je om andere reden je hypotheek niet kunt oversluiten. Je huidige hypotheekrente wordt gemiddeld met de actuele marktrente en de boeterente wordt opgenomen in het nieuwe rentepercentage. De boete die je bij oversluiten betaalt, wordt bij rentemiddeling als het ware uitgesmeerd over je nieuwe rentevaste periode. Daarom is de nieuwe rente bij middelen iets hoger dan de actuele rente, maar je weet precies wat je in de komende jaren betaalt. Niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid aan en aanbieders hebben bovendien een eigen rekenmethode.

 

Extra aflossen of storten

Met extra aflossen bespaar je op de korte en lange termijn. Je bent immers sneller van je hypotheek af en hoeft dus minder lang hypotheekrente te betalen. Houd wel rekening met een maximum bedrag dat je per kalender jaar extra mag terugbetalen. Anders kun je misschien een boete krijgen en heb je nog geen voordeel.

Heb je een (bank-) spaarhypotheek? Dan heb je ook de mogelijkheid om extra te storten; het geld gaat niet rechtstreeks naar je hypotheek maar wordt ‘geparkeerd’ op de spaarrekening die aan je hypotheek gekoppeld is. Als gevolg hiervan gaat de spaarpremie omlaag. Let wel: hiervoor gelden behoorlijk strenge fiscale regels. Zorg dat je die van te voren precies hebt uitgezocht of vraag je adviseur om een onverwachte belastingaanslag te voorkomen.

 

Renteopslag verlagen

Heb je een hypotheek zonder NHG? Dan kan bij een aantal geldverstrekkers je renteopslag worden verlaagd als je huis meer waard geworden is of als je aardig wat hebt afgelost. Banken rekenen soms een renteopslag als je hypotheek hoger is dan de woningwaarde. Een aantal geldverstrekkers past de renteopslag automatisch aan, bij andere moet je er zelf achteraan en bij enkele verstrekkers is het helemaal niet mogelijk.

 

Overlijdensrisicoverzekering aanpassen

Een laatste optie, en die heeft iets minder met je hypotheek zelf te maken, is het oversluiten van je overlijdensrisicoverzekering. In de afgelopen jaren zijn de premies gedaald en zijn er diverse aanbieders bijgekomen. Een overstap kan dus ook nog zorgen voor een lagere maandpremie.

 

Ook besparen?

Er zijn dus heel wat mogelijkheden om te kunnen besparen op je hypotheek. Zeker de moeite waard om uit te zoeken dus! Wil je in 60 seconden weten of jouw hypotheek goedkoper kan? Doe de Hypotheek Bespaarcheck! Wil jij jouw bespaarmogelijkheden bespreken met je adviseur? Maak dan vrijblijvend een afspraak!

 Plan een gratis afspraak