Aandeel 10 en 20 jaar kruipt naar elkaar toe

renteontwikkelingen, hypotheekrente

23.04.2019

Het is een opmerkelijk gegeven: terwijl de hypotheekrente blijft dalen (januari gemiddeld 2,50%; april 2,43%), kiezen consumenten er juist voor om de rente korter vast te zetten (januari gemiddeld 16,8 jaar; april 16,1 jaar). Belangrijke oorzaak lijkt het renteoffensief van banken op met name 10 jaar vast, en de introductie van rentekortingen bij verduurzaming en annuïtaire aflossing. Het percentage consumenten dat voor 10 jaar vast kiest, is daardoor met 36% bijna even hoog als in maart 2018 (37%). Mogelijk hebben ook de stijging van de huizenprijzen en de afname van tophypotheken invloed op de keuze voor een kortere renteperiode.

Hoge frequentie rentewijzigingen door aanbieders
Hoewel veel geldverstrekkers hun rentetarieven in april hebben verlaagd, hebben grote aanbieders als NN, Aegon, MUNT, Obvion en Syntrus vooralsnog niet gereageerd op de recente rentewijzigingen door de concurrentie. Opvallend veel verzekeraars pasten deze keer de rente aan: met name Allianz en Reaal voerden flinke verlagingen door, terwijl ook a.s.r. en het niet meer actieve Delta Lloyd de rente wijzigden. ABN Amro verlaagde de rente eveneens fors, maar liet daarbij de tarieven voor annuïtair en lineair ongemoeid. Bijna alle actieve geldverstrekkers hebben de laatste maanden hun rentetarieven aangepast, alleen voor Philips en Lloyds is dat langer geleden. 

Ondanks dat geldverstrekkers de laatste jaren hun doorlooptijden voor nieuwe klanten redelijk op orde hebben, beginnen deze bij een enkeling inmiddels toch wat op te lopen. We gaan ervan uit dat deze aanbieders tijdig adequate maatregelen zullen treffen om te voorkomen dat huizenkopers in de problemen komen als de verwerking van hun dossier langer duurt dan vooraf ingeschat, bijvoorbeeld omdat er nog geen akkoord van de geldverstrekker is voordat het financieringsvoorbehoud verloopt. 

Nieuws van De Hypotheekshop geeft een overzicht van de renteontwikkelingen in de afgelopen weken en van de actualiteit en trends op de hypotheek- en woningmarkt. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.