7 tips voor een stressvrije verbouwing

verbouwen, verbouwing, nieuwbouw, hypotheek

03.06.2019

Je kunt je droomhuis door krapte op de huizenmarkt niet vinden en je hebt besloten om van je huidige woning jouw droomhuis te maken. Natuurlijk ga je voor meer ruimte en meer licht. En als je toch bezig bent, verdiep je je ook in energiebesparing. Een grote klus! Met deze zeven tips houd je je hoofd koel.

Tip 1: Ga op zoek naar wooninspiratie

Wil je graag verbouwen maar zie je jouw droomhuis nog niet in detail voor je? Ga dan op zoek naar een flinke dosis wooninspiratie! Bezoek woonwinkels en blader door woonmagazines. Ook online vind je veel woonblogs met interieurtips, diy’s en woonideeën. Laat je bijvoorbeeld eens inspireren door deze woonbloggers op Instagram. Ga je voor industrieel, landelijk, Scandinavisch of modern? Misschien heb je al scherp hoe je ideale woning eruit zou moeten zien. Maak dan een moodboard of verzamel je ideeën, kleuren, materialen en accessoires op Pinterest.

 

Tip 2: Maak een planning

Bepaal wat je zeker in je verbouwde woning wilt terugzien (eisen) en wat 'nice-to-have' is als het nog binnen het budget past (wensen). Werk vervolgens je ideeën aan de hand van een bouwtekening of een plattegrond uit. Maak een weekplanning waarbij je alle werkzaamheden in kaart brengt. Werk van grove naar fijne klussen, werk per verdieping en per kamer. Calculeer extra tijd in. Een verbouwing duurt vaak langer dan gedacht door onverhoopte vertragingen en verrassingen. Maak dus een uitvoerige planning waarbij je alle werkzaamheden in kaart brengt.

 

Tip 3: Bereken je budget

Nu je je wensenlijst compleet hebt, wil je graag weten of je ook de financiële middelen hebt om je wensen te realiseren. Als het om een grote verbouwing gaat, is het goed om op tijd een afspraak met je adviseur van De Hypotheekshop te maken. Hij of zij kan voor je uitrekenen of en hoe je de verbouwing mee kunt nemen in je hypotheek. Koop je een nieuw huis en wil je deze gaan verbouwen? Tel dan je verbouwbudget op bij de koopsom van het huis. Zo weet je of je voldoende geld beschikbaar hebt of dat je nog geld moet bijlenen in de vorm van een bouwdepot. Een bouwdepot is een speciale rekening bij je hypotheek waaruit je de kosten van een verbouwing betaalt. Zorg dus dat je van tevoren weet hoeveel je aan de verbouwing uit wilt geven en hoe je dat gaat financieren!

 

Tip 4: Vraag op tijd vergunningen aan

Ga je bouwen, verbouwen of renoveren? Voor grote projecten zoals een uitbouw of dakkapel heb je een omgevingsvergunning nodig. De omgevingsvergunning is een vergunning voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. Check bij de Rijksoverheid of je voor jouw bouwplannen een vergunning nodig hebt. Dien op tijd een verzoek tot vergunning in. Op eenvoudige aanvragen in een reguliere procedure krijg je doorgaans binnen acht weken antwoord. Voor complexere aanvragen via een uitgebreide procedure kan het tot zes maanden duren voordat je weet of je verbouwplannen doorgang mogen vinden.

 

Tip 5: Denk duurzaam

Als je toch aan het verbouwen bent, kan het interessant zijn om duurzame verbeteringen aan je woning mee te nemen. Denk bij energiebesparende maatregelen bijvoorbeeld aan het aanbrengen van gevel-, dak- of vloerisolatie. Goede isolatie zorgt voor een lagere energierekening, een comfortabel huis én is beter voor het klimaat. Hoeveel je kunt besparen, hangt af van hoe zuinig jij je huis verwarmt en van de isolatie van de woning. Op Verbeterjehuis kun je nagaan wat je kunt verbeteren aan de isolatie van je woning. Neem je energiebesparende maatregelen mee in je verbouwing? Ga dan voor een hoge isolatiewaarde. Daarmee bespaar je meer energie, terwijl de extra kosten meevallen. 

 

Tip 6: Doe niet alles zelf

Als je veel ervaring hebt met verbouwen, kun je door zelf werkzaamheden uit te voeren, geld besparen. Ben je minder handig, dan loop je hier een risico. De kans dat de klus je boven je hoofd groeit en je vertraging oploopt, is aanwezig. Huur dus experts in voor klussen waar je zelf geen ervaring mee hebt, bijvoorbeeld voor het aanleggen van elektriciteit. Zo weet je zeker dat de klus volgens de bouwnormen wordt uitgevoerd. Ga je gebruik maken van een elektricien, aannemer of loodgieter? Bedenk dan dat deze ondernemers vaak een drukke agenda hebben. Benader ze daarom ruim van tevoren en bespreek je wensen en planning. Maak duidelijke afspraken en zet deze zwart op wit.

 

Tip 7: Wees beschikbaar voor vragen

Huur je experts in om (delen van) de verbouwing uit te voeren? Zorg er dan voor dat je beschikbaar bent voor vragen. Ga elke dag even langs om de vorderingen te bekijken. Je kunt dan checken of alles volgens plan verloopt en eventuele vragen van de aannemer beantwoorden. Zo grijp je op tijd in als materialen niet op tijd geleverd zijn of de verbouwing niet volgens plan uitgevoerd wordt. Een verbouwing kan door onvoorziene omstandigheden duurder uitvallen dan begroot. Meerwerk bij verbouwen komt helaas vaak voor. Reserveer daarom vooraf een bedrag van 5 procent voor onvoorziene kosten.

 

Duidelijk verhaal

Je Hypotheekshop-adviseur helpt je je verbouwplannen en financiën in kaart te brengen. Zo kom je samen tot een verstandige keuze en weet je direct wat de gevolgen zijn voor je maandlasten. Zoek een adviseur bij jou in de buurt of maak direct een afspraak.

  

Maak een afspraak