3 redenen waarom verhuizen in de herfst goedkoper is

huis kopen

07.11.2017

'Valt het blad en wordt het weer guur, begin met kopen en beëindig de huur. Gaan de vogeltjes fluiten, zet dan het te-koop-bord maar buiten.' Moderne tegeltjeswijsheden die voor de verandering eens helemaal waar zijn. In de herfst worden huizen goedkoper, in de lente lopen de prijzen op. Drie redenen waarom kopen in de herfst voordeliger is.

1. Minder concurrentie in de herfst

Niet alleen de prijzen schommelen door het jaar heen. Ook het aantal verkochte woningen is seizoensafhankelijk. De piek in de huizenverkoop ligt al decennia lang onveranderd in de lente. Logischerwijs is de concurrentie dus groter als je in de lente op zoek gaat naar een nieuw huis. Meer concurrentie leidt tot hogere prijzen. In de herfst en winter wordt je kans op succes groter.

 

2. Minder mooie foto's op Funda

Een woning badend in het zonlicht ziet er aantrekkelijker uit dan een huis op een druilerige maandagochtend. Als de bloesem bloeit maak je een mooiere foto dan in een straat vol kale bomen. Een huis wordt niet getaxeerd op basis van het weer op de foto's, maar het kan natuurlijk wel zijn dat er meer geboden wordt voor huizen die er goed uitzien in de brochure.

 

3. Lager bieden met minder zonuren

Als de zon minder gaat schijnen heeft dat effect op je geluksgevoel. Is dat aantoonbaar van invloed op de huizenprijzen? Uit psychologisch onderzoek blijkt dat vrolijke mensen de waarde van zaken hoger inschatten dan mensen in een slechte bui. Dat effect geldt overigens ook voor verkopers. Een chagrijnige verkoper schat zijn bezit lager in.

 

Het is dus een reële gedachte dat je een huis een hoger bod waard vindt als de dagen langer worden en je minder biedt zodra de duisternis eerder invalt.

Makelaars maken al jaren slim gebruik van de schommelingen in de huizenprijzen. Een verkoper in februari kan soms beter een maand of twee wachten met het op de markt brengen van zijn huis. Dat betekent meer potentiële kopers, betere foto's en zo een hogere prijs.

 

Ben je op zoek naar een koophuis? Dan is de herfst misschien wel het beste moment om op huizenjacht te gaan. Sla de boswandeling eens over en ruil 'm in voor een rondje langs de leukste koophuizen. Wie weet vind je wel een fantastisch buitenkansje en vier je straks de lente in je nieuwe achtertuin!

 

Wellicht ook interessant?

 

Laat je niet gek maken

 

Maximale hypotheek berekenen

 

3 meest bekende misverstanden over hypotheken

 

Afspraak maken