2020: hevige concurrentie bepaalt koers hypotheekrentes

14.01.2020

In 2017 en 2018 leek de hypotheekrente een min of meer stabiele ontwikkeling door te maken, maar 2019 bracht daar verandering in. Bijna een jaar lang daalde de hypotheekrentes sterk. Hoewel het erop lijkt dat het aantal rentewijzigingen door geldverstrekkers verminderd is afgelopen weken, zal de toestroom van nieuwe investeerders de concurrentie in 2020 weer op scherp zetten. Wat betekent dit voor de rentestanden van komend jaar en wat kan jij doen om hiervan te profiteren?

 

Een terugblik op 2019
De politieke en economische onrust in de wereld heeft er voor gezorgd dat 2019 in het teken stond van de sterke daling van hypotheekrentes. Grote zorgen over onder andere de Brexit en de handelsoorlog tussen China en Amerika speelde een belangrijke rol hierbinnen. Onder druk van concurrentie volgde aanbieders op de kapitaalmarkten over het algemeen de trend waar veel (verlagende) rentewijzigingen door verschillende financiers werden ingevoerd. Alle verlagingen hebben ervoor gezorgd dat het aantal rentewijzigingen door aanbieders dit jaar ruim 40% hoger lag dan in de jaren hiervoor. Op die manier proberen financiers elkaar voor te blijven.

Ontwikkelingen 2020
Nu luidt de vraag of de politieke spanningen, die zo bepalend waren voor de hypotheekrente in 2019, dit jaar zullen afnemen. Maar de Brexit en de handelsoorlog lijken voorlopig de gemoederen nog bezig te blijven houden. Daarnaast zullen de Amerikaanse presidentsverkiezingen, die komend jaar plaatsvinden, veel aandacht gaan opeisen. Maar dat zijn niet de enige factoren die de hypotheekrente in 2020 zullen beïnvloeden. Het aantal actieve geldverstrekkers in Nederland is namelijk meer dan verdubbeld sinds het einde van de crisis in 2013. Dit komt voornamelijk door de toename van regiepartijen. Dit zijn partijen die het geld beleggen van investeerders, pensioenfondsen en verzekeraars in hypotheken.

De toename van deze (buitenlandse) regiepartijen zal ook blijken uit de komst van nieuwe geldverstrekkers in het eerste kwartaal van komend jaar. Daarnaast beschikken ook de bestaande aanbieders voor 2020 over een ruime pot met geld: in totaal is er circa 140-150 miljard euro beschikbaar voor een hypotheekmarkt, terwijl deze afgelopen jaren ongeveer 100 miljard euro groot was. Deze overcapaciteit zal er waarschijnlijk voor zorgen dat de concurrentie al vroeg dit jaar zal losbarsten. Daardoor zal ook komend jaar de concurrentie op de hypotheekmarkt een grote invloed uitoefenen op de hoogte van de hypotheekrentes.

Benieuwd of je kan profiteren van de lage rentes van dit moment? Vergelijk zelf gemakkelijk de actuele hypotheekrentes van alle aanbieders in onze rentevergelijker. Door de bespaarcheck in te vullen, kom je erachter wat de mogelijkheden voor jou zijn om te besparen op je hypotheek.