20 jaar met NHG meest gekozen rentevaste periode in 2018

renteontwikkelingen, hypotheekrente

13.08.2018

Een hypotheekrente van 10 jaar vast is de afgelopen tien jaar voor nieuwe hypotheken de meest gesloten rentevaste periode geweest. Sinds dit jaar is deze renteperiode echter onttroond. In 2018 is 20 jaar vast in Nederland vooralsnog de populairste rentevaste periode, en meer in het bijzonder 20 jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Op de tweede plaats vinden we 10 jaar vast (tot 65% van de woningwaarde, zonder NHG), gevolgd door 10 jaar vast met NHG. Op plek zes vinden we voor de eerste keer 30 jaar vast (met NHG), dat de laatste jaren terrein heeft gewonnen. Momenteel wordt zelfs bij één op de zeven nieuwe hypotheken gekozen voor de langste renteperiode. Geldverstrekkers als Aegon, NIBC en Argenta doen op dat vlak goede zaken.

Handelsoorlog en Turkije drukken de kapitaalmarktrente
Tegen de brede verwachtingen in bevindt de rente op Nederlandse staatsleningen zich al bijna twee maanden op een lager niveau dan vorig jaar omstreeks deze periode. De politieke en economische onrust van dit moment is daar natuurlijk de belangrijkste oorzaak van, waardoor beleggers op zoek gaan naar veiligere beleggingen. Hoewel een handelsoorlog tussen de VS en Europa voorlopig lijkt afgewend sinds het bezoek van de voorzitter van de Europese Commissie, Jean-Claude Juncker, aan president Trump, is het conflict tussen China en Amerika wél ontbrand. Beide landen bestoken elkaar al geruime tijd met importheffingen en dat zorgt voor een daling van de rente op de kapitaalmarkt. Vrijdag daalde die verder nadat Trump had aangekondigd de importheffingen op staal en aluminium uit Turkije te verdubbelen. Het conflict tussen Turkije en de VS over de Amerikaanse dominee Andrew Brunson, die in Turkije gevangen zit, heeft ernstige gevolgen voor de Turkse economie en de nationale munt lira.

Vakantiemaand augustus telt vooralsnog meer renteverhogingen dan -verlagingen
De maand augustus telt vooralsnog meer renteverhogingen dan -verlagingen. Dat is voor het eerst sinds januari en februari van dit jaar. Toch lijkt met de start van het naseizoen op komst en de dalende kapitaalmarktrente de kans groot dat veel geldverstrekkers de komende weken hun hypotheekrentetarieven zullen verlagen, de grootbanken voorop die op dit ogenblik minder scherp in hun rentes zijn. Het Financieele Dagblad meldde onlangs dat ook internetbroker DeGiro een entree op de hypotheekmarkt onderzoekt. Waarschijnlijk zullen meerdere nieuwe geldverstrekkers uit de hoek van de regiepartijen de komende maanden gaan toetreden, wat de concurrentie nog verder zal aanwakkeren. Opvallende rente-aanpassingen kwamen in de afgelopen weken van Obvion, dat haar aanbod van rentevaste periodes tot 20 jaar fors uitbreidde, en van Lloyds dat het renteverschil tussen annuïteiten en aflossingsvrij terugbracht.

Nieuws van De Hypotheekshop geeft een overzicht van de renteontwikkeling in de afgelopen weken. De verwachtingen die beschreven staan zijn altijd indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.