Inloggen Nieuwe klant

Kosten bestaande woning

Kosten Koper

Een bestaande woning wordt in de meeste gevallen K.K. aangeboden. K.K. (Kosten Koper) betekent dat de bijkomende aankoopkosten voor rekening van de koper zijn. Deze bestaan uit:

  • De koopprijs die jij met de verkoper overeen bent gekomen . De koopprijs wordt meestal gesplitst in een bedrag voor de onroerende zaken (de woning) en een bedrag voor de roerende zaken (het interieur of andere zaken die je overneemt)
  • Overdrachtsbelasting, 2% over de koopprijs van de woning (dus niet over de zaken die je overneemt). Vanaf 1 juli 2012 gaat de overdrachtsbelasting in beginsel weer terug naar 6%.
  • Notariskosten: de akte van levering, die ook wel transportakte of eigendomsakte wordt genoemd. Dit tarief kan per notariskantoor verschillend zijn. Je doet er verstandig aan zich te oriënteren op de dienstverlening en de tarieven van enkele notarissen in jouw omgeving. Kostenindicatie: € 750,- / € 1.250,-.
  • De kosten van de makelaar die in jouw opdracht en uit jouw naam heeft bemiddeld in verband met de aankoop van de woning. Je betaalt uitsluitend makelaarskosten als je op eigen initiatief een eigen makelaar in de arm hebt genomen.

Vrij Op Naam

Indien een bestaande woning V.O.N. (Vrij Op Naam) wordt aangeboden dan worden de overdrachtsbelasting en de notariskosten niet apart in rekening gebracht. Je betaalt in dat geval nog wel de kosten voor een makelaar die jij zelf heeft ingeschakeld.

Overige kosten

Financieringkosten

Naast de Kosten Koper moet je ook rekening houden met kosten in verband met de financiering van jouw woning (het afsluiten van een hypotheek). Enerzijds zijn dit de kosten voor jouw hypotheekadvies en bemiddeling, anderzijds de kosten voor de hypotheekakte bij jouw notaris.

Taxatiekosten

In de meeste gevallen vraagt een geldverstrekker voor jouw hypotheek naar een actueel taxatierapport. Het taxatierapport verstrekt de bank onder andere inzicht in de courantheid van de betreffende woning. Hypotheekbanken stellen specifieke eisen aan de taxateur en het taxatierapport. Kostenindicatie: € 250,- / € 1.500,-.

Nationale Hypotheek Garantie

Als jouw huis wordt gefinancierd met de Nationale Hypotheek Garantie bedragen de kosten 0,7% van het hypotheekbedrag

Additionele kosten

  • Kosten in verband met een eventueel bouwkundig onderzoek: € 300,- / € 750,-
  • Kosten in verband met het stellen van een bankgarantie (meestal 0,1% van de koopprijs van de woning). In de meeste gevallen moet er een bankgarantie worden gesteld.