Inloggen Nieuwe klant

Bestaande woning kopen

Voordelen van bestaande woning

Het grote voordeel van een bestaande woning is dat je letterlijk ziet wat je koopt. Je krijgt bovendien een goede indruk van de buurt en ziet welke voorzieningen er zijn, zoals winkels, openbaar vervoer of sportfaciliteiten.

Je dient er echter wel voor te zorgen dat je goed geïnformeerd wordt over zaken die van invloed zijn op de (toekomstige) waarde van de woning, zoals:
 

  • De staat van onderhoud / noodzakelijke verbouwingen
  • Zichtbare en niet zichtbare gebreken
  • Bouwmaterialen die de gezondheid kunnen schaden
  • Erfdienstbaarheden en kettingbedingen
  • Vervuilde grond
  • Aanstaande wijzigingen in het bestemmingsplan
  • Energieverbruik


Mocht er twijfel zijn over de volledigheid van de informatie die door de (makelaar van de) verkoper wordt verstrekt, schakel dan altijd een eigen makelaar in.
Zorg er bovendien voor dat je tijdens de bezichtigingen en gedurende het onderhandelingsproces van het begin af aan duidelijk maakt onder welke condities je bereid bent het huis aan te kopen. Daarmee verschaf je duidelijkheid voor jezelf, maar ook voor de verkoper.

Bouwtechnische keuring en bouwtechnisch rapport

Hoewel een verkoper de verplichting heeft om al hetgeen wat hem bekend is over de woning uitdrukkelijk aan jou te melden, vrijwaart dat jij als koper niet van jouw onderzoeksplicht. Dat betekent dat jij ook zelf actie moet ondernemen om (al dan niet met behulp van jouw eigen makelaar) gegevens over de woning te verzamelen. Laat daarom altijd een bouwtechnisch rapport maken. Dit verschaft jou (en jouw makelaar) met name duidelijkheid over zaken die niet direct zichtbaar zijn.

Wettelijke bedenktijd

Sinds enkele jaren bestaat de Wettelijke bedenktijd. Dit houdt in dat jij te allen tijde bedenktijd krijgt nadat je de koop bent overeengekomen. Gedurende de bedenktijd kan je zonder opgaaf van reden de koop ontbinden. Let er wel op dat jij ontbindt binnen de gestelde termijn en volgens de daarbij gemaakte afspraken.