Inloggen Nieuwe klant

Verbouwen

Verbouwing kan de oplossing zijn!

Als je niet weg wilt uit je eigen buurt en verhuist omdat je meer ruimte nodig hebt, loont het de moeite te kijken of verbouwen een optie is. Met de overwaarde van je huidige woning kun je verbouwingen vaak tegen aantrekkelijke voorwaarden financieren. Jouw maandlasten stijgen dan vaak minder dan wanneer je zou kiezen om een groter huis te kopen.

Verbouwing financieren: eigen geld, persoonlijk krediet of verhoogde hypotheek

Je kunt jouw verbouwing op verschillende manieren financieren: met eigen geld, een verhoogde hypotheek of een persoonlijk krediet. Als je jouw spaargeld gebruikt, worden jouw reserves kleiner en loop je bijbehorende rente-inkomsten en/of beleggingsrendement mis. Als je geld leent voor de financiering van een verbouwing is de rente die je daarvoor betaalt in de meeste gevallen aftrekbaar. Het maakt daarbij niet uit of het om een persoonlijk krediet of een verhoogde hypotheek gaat.
 

Hypotheekrente is lager

Een verhoging van jouw hypotheek brengt vaak kosten voor advies, notaris en een eventueel taxatierapport met zich mee. Hypotheekrente is meestal wel lager dan de rente van een persoonlijk krediet. En bij een relatief kleine hypotheekverhoging hoef je vaak niets extra af te lossen. De stijging van jouw maandlast blijft op deze manier beperkt. Als je kiest voor financiering met een doorlopend krediet of een persoonlijke lening, ben je naast de hogere rente ook een maandelijkse aflossing verschuldigd.

 

Voorbeeld hypotheek verhoging versus persoonlijke lening

Ter vergelijking. Voor een verhoging van jouw hypotheek met € 40.000 betaal je – bij een hypotheekrente van 6% - maandelijks € 200 extra. Daar komen nog wel een eventuele aflossingsverplichting en premie van overlijdensrisicoverzekering bij. Bij een persoonlijk krediet betaal je over deze € 40.000 maandelijks 1 tot 2% rente en aflossing. Dit betekent een maandlastenstijging van € 400 tot € 800.

Relevante links