Inloggen Nieuwe klant

Hoe koop ik een huis?

Een huis kopen doe je niet zomaar, dit moet een weloverwogen beslissing zijn. Je vindt hier 5 belangrijke punten waar je vooraf goed over na kunt denken. De Hypotheekshop-adviseur heeft veel ervaring met de afwegingen die komen kijken bij een huis kopen, en adviseert je graag.

1. Hoe koop je een huis? Bekijk eerst je persoonlijke situatie

Jouw huidige persoonlijke situatie speelt een belangrijke rol bij de keuze die jij voor een huis en hypotheek maakt. En hoewel niemand de toekomst kan voorspellen, is het wel aan te raden om ook een inschatting te maken van veranderingen in de toekomst. Verander je bijvoorbeeld vaak van baan? Denk je erover om als zelfstandige te gaan werken? Ga je samenwonen, trouwen of scheiden? Wil je graag kinderen? Al deze vragen zijn van invloed op de keuzes die jij nu gaat maken.

2. Je woonwensen op een rij zetten

Hoe concreter en realistischer jouw woonwensen zijn, hoe meer kans dat je ook het huis vindt die bij jou past. In welke regio, stad en buurt wil je wonen en waarom wil je daar een huis kopen? Welke type woning wil je kopen: een nieuwbouw- of een bestaand huis? Wat zijn jouw eisen ten aanzien van de omgeving (centrum, station, winkels e.d.). Hoeveel kamers wil je hebben, wil je een tuin of balkon of misschien een garage? Door hier goed over na te denken, bepaal je ook hoe flexibel je bent in het eventueel aanpassen van jouw woonwensen. 

3. Jouw woonwensen en de bijkomende kosten

Bij het kopen van een huis heb je vaak meer geld nodig dan alleen de koopsom van het huis. Je hebt bijvoorbeeld ook nog geld nodig voor leuke zaken als een verbouwing of de inrichting van je nieuwe huis. En naast deze leuke uitgaven krijg je ook te maken met andere extra éénmalige kosten. Zoals kosten voor de makelaar (als je zelf een makelaar inschakelt bij de aankoop van het huis), de notaris, voor een taxatierapport, Nationale Hypotheek Garantie en het hypotheekadvies. De belangrijkste kostenpost bij de aankoop van een huis is de overdrachtsbelasting. Deze bedraagt tijdelijk 2% van de koopsom. Vanaf 1 juli 2012 wordt dit in beginsel weer 6%. Al deze éénmalige kosten (zonder de verbouwings- en inrichtingskosten) bij elkaar bedragen ongeveer 6% van de koopsom. De Hypotheekshop-adviseur kan deze kosten allemaal voor je op een rij zetten. Dan weet je ook precies hoeveel geld je moet lenen om het huis te kopen en deze bijkomende kosten te kunnen betalen.

De Hypotheek-adviseur laat je zien hoeveel je maandelijks voor de hypotheek gaat betalen. En ook met welke andere zaken je rekening moet houden, naast de hypotheek. Zoals verzekeringen voor je huis en inboedel, onroerendzaakbelasting die je aan de gemeente moet betalen en kosten voor onderhoud aan je huis.

4. Wat kun je ongeveer lenen?

Wil je je zoektocht beginnen en misschien heb je zelfs al een bezoek aan de makelaar gebracht. Toch is het beter om eerst na te gaan wat je per maand aan jouw huis kunt besteden, omdat ook andere uitgaven hierop van invloed zijn. Denk aan jouw hobby, levensstijl of gezinssituatie. Ook hiervoor geldt dat de Hypotheekshop-adviseur graag voor je rekent wat een verantwoord bedrag is om te lenen.  Bereken direct je maximale lening

5. Wat kan een makelaar voor jou betekenen bij het kopen van een huis?

Als je weet hoeveel je wilt en kunt lenen, kan de zoektocht beginnen. Ga eens praten met een makelaar. Niet alleen weet hij precies wat er te koop staat, hij zal je ook van dienst zijn met de onderhandelingen en de juridische begeleiding, bij het kopen van een huis.

Relevante links