Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Waarom een tussentijdse hypotheekcheck zo belangrijk is
15-09-2010
Column van Ron Bavelaar, Algemeen directeur De Hypotheekshop Centrale Organisatie B.V., in dagblad Metro van 15 september 2010.
De meeste hypotheken worden afgesloten met een rentevast periode van 5 of 10 jaar. Zeker als de rente laag is, is een lange rentevast periode aantrekkelijk. Het biedt immers de zekerheid dat je weet waar je aan toe bent. Spannend wordt het pas weer aan het einde van die periode wanneer je opnieuw de rente moet vastzetten. Is de dan geldende rente lager dan is er natuurlijk niets aan de hand, maar een hogere rente zorgt direct ook voor hogere maandlasten. En dat is iets waar je natuurlijk niet op zit te wachten. Laat staan dat je in de situatie belandt dat je de maandlasten niet meer kunt opbrengen. Veel mensen hebben een hypotheek waarvan de rentevast periode de komende twee tot drie jaar afloopt. De hypotheekrente is momenteel nog historisch laag, maar de groeiende economie zal er voor zorgen dat de hypotheekrente de komende jaren zal gaan oplopen. Sommige banken houden nu al rekening met hypotheekrente stijgingen van 1 tot 1,5. Dat lijkt misschien niet veel, maar wanneer je nu 4% rente betaalt, betekent een rentestijging van 1% een verhoging van jouw maandlasten met 25%! Is zo’n situatie te voorkomen? Het antwoord is ronduit ja, door bijvoorbeeld rentemiddeling. De belangrijkste banken bieden namelijk de mogelijkheid om tijdens de rentevast periode, boetevrij een nieuwe periode af te sluiten. De resterende rente en looptijd worden dan verrekend in de nieuwe periode, zeg maar gemiddeld. Dat kan betekenen dat je een paar tienden van procenten meer hypotheekrente gaat betalen dan je nu gewend bent. Echter het grote voordeel is dat je voorkomt straks geconfronteerd te worden met forse rentestijgingen. De Hypotheekshop heeft hiervoor de gratis hypotheekcheck ontwikkeld. Waarmee een kort bezoekje aan De Hypotheekshop je voor een lange periode kan vrijwaren van onbetaalbare maandlasten. Dat biedt zekerheid. Wat ook zekerheid biedt, is het onafhankelijke advies dat je altijd van De Hypotheekshop adviseur krijgt. Het feit dat lang niet alle banken de mogelijkheid van rentemiddeling bieden is het bewijs dat de laagste rente alleen aantrekkelijk is wanneer ook de voorwaarden, waaronder de hypotheek wordt afgesloten, kloppen. Jouw Hypotheekshop-adviseur kent die voorwaarden en zal altijd de hypotheek selecteren die jou het best past. Laat je eens informeren, een oriënterend gesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos.
Ron Bavelaar
Algemeen directeur De Hypotheekshop Centrale Organisatie B.V.