Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Verhoogde NHG-grens tot 31-12-2011
06-09-2011
Ben je van plan een huis te kopen in de prijsklasse tussen ongeveer € 245.000 en € 325.000? Dan kun je veel geld besparen als je het huis nog dit jaar koopt. Je kunt namelijk dit jaar nog gebruik maken van de tijdelijk verhoogde NHG kostengrens (die is verhoogd van € 265.000 naar € 350.000).
Vanaf 1 januari 2012 gaat de kostengrens in beginsel weer terug naar € 265.000. Door te lenen met NHG betaal je gemiddeld 0,6% minder rente. Op een hypotheek van bijvoorbeeld € 300.000 scheelt dat bruto € 150 per maand. En netto is dat ongeveer € 70 à € 90 per maand. Dat is over een periode van 10 jaar al rond de € 10.000. En daarnaast profiteer je van de tijdelijk verlaagde overdrachtsbelasting. Die bedraagt nu 2% in plaats van 6%. Op een woning van € 300.000 scheelt dat ook nog eens € 12.000.
Kortom: eigenlijk is het dus een heel gunstig moment om een huis te kopen. En helemaal omdat de hypotheekrente ook nog altijd erg laag staat.
Overigens pleiten een groot aantal marktpartijen voor verlenging van de verhoogde NHG-grens. Waaronder De Hypotheekshop, NHG, Vereniging Eigen Huis en de NVM.