Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Variabele hypotheekrente daalt niet mee
07-02-2012
Sinds november dalen de korte rentes. Maar de variabele hypotheekrente is amper gedaald. In de onderstaande grafiek laten we zien dat normaal gesproken de variabele hypotheekrente ongeveer dezelfde beweging maakt als de Euribor rente. Het Euribor tarief is het tarief voor de rente die de ene bank aan de andere bank doorberekent voor leningen van, in dit geval 3 maand.
Het verschil tussen de variabele hypotheekrente en de Euribor rente is ongeveer 2% (de gemiddelde hypotheekrente was over geheel 2011 2,05% hoger dan de Euribor rente). Maar de laatste weken is dat verschil met bijna nog eens 0,4% extra opgelopen. Dat wordt duidelijk als we het verloop van de variabele hypotheekrente over die van de Euribor rente leggen. Op de linkeras staat het rentepercentage van de Euribor rente en op de rechteras die van de variabele hypotheekrente.
De gemiddelde variabele hypotheekrente is sinds november 2011 licht gedaald. Maar dit is met name te danken aan een paar geldverstrekkers. De meeste geldverstrekkers hebben de variabele hypotheekrente sinds november namelijk helemaal niet verlaagd.
Bij een variabele rente betaal je een veel lagere rente dan wanneer je vast zet. Met 5 jaar vast is het verschil 0,6% en met 10 jaar zelfs 1,4%. Daar staat tegenover dat het onzeker is hoe de rente zich ontwikkelt. Je loopt dus de kans dat de rente opeens fors stijgt. Aan de andere kant wil je dan ook profiteren van een rentedaling. Geldverstrekkers moeten daarom eerder een renteverlaging doorgeven aan hun klanten. Zodat hun klanten niet voor niets voor een variabele rente hebben gekozen.