Inloggen Nieuwe klant

Toetsrente omlaag: hogere hypotheek mogelijk

07-09-2010

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) verlaagt de toetsrente voor het vierde kwartaal, dat wil zeggen met ingang van 1 oktober, van 5,4% naar 4,9%.

Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de zogenaamde Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden.

De daling van de toetsrente van de NVB ligt in lijn met de daling van de hypotheekrente in de afgelopen maanden. Het voordeel van een lagere hypotheekrente (en toetsrente) is dat met hetzelfde inkomen er een hogere hypotheek mogelijk is. Dat is ook logisch omdat de hypotheeklasten nagenoeg gelijk blijven dankzij het gedaalde rentepercentage.
 

Voorbeeld:

Een huishouden met twee inkomens van € 40.000 en € 20.000 kan bij een rentepercentage van 5,4% € 282.264,- lenen. Bij een toetsrente van 4,9% stijgt de maximale hypotheek naar € 290.168,-.

In plaats van wat de geldverstrekker jou wilt lenen is het uiteraard nog belangrijker wat je wilt en kunt lenen.

Terug Nieuwsarchief