Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Toetsrente daalt
15-06-2011
Toetsrente daalt van 5,8% naar 5,7%
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) verlaagt de toetsrente voor het derde kwartaal, dat wil zeggen met ingang van 1 juli, van 5,8% naar 5,7%. Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de zogenaamde Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden.
De stijging van de toetsrente van de NVB ligt in lijn met de daling van de lange rente in de afgelopen maanden, nadat die rente eerst was gestegen. Door de lagere hypotheekrente (en toetsrente) is met hetzelfde inkomen een iets hogere hypotheek mogelijk.
Voorbeeld:
Een huishouden met twee inkomens van € 40.000 en € 20.000 kan bij een rentepercentage van 5,8%
€ 268.462,- lenen. Bij een toetsrente van 5,7% stijgt de maximale hypotheek naar € 271.364,-.
De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG ligt op dit moment een behoorlijk stuk lager dan de toetsrente. Terwijl de gemiddelde 20 jaar vaste hypotheekrente juist hoger ligt.
Als de rente dus 10 jaar of langer wordt vastgezet, wordt met deze offerterente gerekend voor het bepalen van de maximale hypotheek. Op basis van het gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG van 5,1% kan € 281.794,- geleend worden. En op basis van het gemiddelde 20 jaar vaste hypotheekrente met NHG van 5,95% kan € 264.111,- geleend worden.
In plaats van wat de geldverstrekker je wil lenen is het uiteraard nog belangrijker wat je wilt en kunt lenen.