Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Toetsrente daalt van 5,7% naar 5,4%
20-09-2011
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) verlaagt de toetsrente voor het vierde kwartaal (per 1 oktober) van 5,7% naar 5,4%. Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de Gedragscode Hypotheken. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden. Door de lager hypotheekrente (en toetsrente) is met hetzelfde inkomen een iets hogere hypotheek mogelijk.
Voorbeeld:
Een huishouden met twee inkomens van € 40.000 en € 20.000 kan bij een rentepercentage van 5,7%
€ 271.364,- lenen. Bij een toetsrente van 5,4% stijgt de maximale hypotheek licht naar € 272.469,-.
De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG ligt op dit moment een behoorlijk stuk lager dan de toetsrente. Als de rente dus 10 jaar of langer wordt vastgezet, wordt met deze offerterente gerekend voor het bepalen van de maximale hypotheek. En kan er dus meer geleend worden. Op basis van het gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG van 4,7% kan € 286.326,- geleend worden.
In plaats van wat de geldverstrekker je wil lenen is het uiteraard nog belangrijker wat je wilt en kunt lenen.