Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Toetsrente naar 5,6%
29-12-2011
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) verhoogt de toetsrente voor het eerste kwartaal (per 1 januari) van 5,4% naar 5,6%. Deze toetsrente gebruiken geldverstrekkers om te bepalen hoeveel hypotheek ze mogen geven op basis van de Gedragscode Hypotheken. Deze toetsrente geldt alleen wanneer de rente voor minder dan 10 jaar wordt vastgezet. Wordt de rente 10 jaar of langer vastgezet dan wordt gerekend met de offerterente om te bepalen hoeveel er maximaal geleend kan worden. Door de lager hypotheekrente (en toetsrente) is met hetzelfde inkomen een iets hogere hypotheek mogelijk.
Voorbeeld:
Een huishouden met twee inkomens van € 40.000 en € 20.000 kan bij een rentepercentage van 5,4%
€ 272.469,- lenen. Bij een toetsrente van 5,6% stijgt de maximale hypotheek in 2012 licht naar € 274.352,-.
Dit komt niet door de stijging van de toetsrente maar door de nieuwe berekeningssystematiek bij twee inkomens.
De gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG ligt op dit moment een behoorlijk stuk lager dan de toetsrente. Als de rente dus 10 jaar of langer wordt vastgezet, wordt met deze offerterente gerekend voor het bepalen van de maximale hypotheek. In plaats van wat de geldverstrekker je wil lenen is het uiteraard nog belangrijker wat je wilt en kunt lenen.