Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Toch aanpak hypotheekrenteaftrek?
Waarom beperking hypotheekrenteaftrek?
Tot op de dag van vandaag is de hypotheekrente nog steeds aftrekbaar, maar het begint er steeds meer op te lijken dat het fiscale voordeel langzaam afgebouwd zal worden. De hypotheekrenteaftrek kost de fiscus per jaar namelijk zo’n 12 miljard euro. Met het oog op de noodzakelijke bezuinigingsmaatregelen valt hier dus veel te halen.
» Wat betekenen de verschillende afbouwscenario’s voor jouw netto woonlasten?
Wat zou een eventuele afbouw voor jou betekenen?
Om de gevolgen van de verschillende varianten duidelijk te maken, gebruiken wij een rekenvoorbeeld:
Stel, twee inkomens: één van € 35.000 en de ander € 10.000.
Hypotheek € 200.000 waarvan de helft aflossingsvrij en de andere helft wordt afgelost met een bankspaarhypotheek. Hypotheekrente 5,4%. Wij bespreken drie mogelijke varianten:
Variant 1: een annuïtaire afbouw van de hypotheekrenteaftrek
Bij deze variant kun je gewoon je aflossingsvrije of (bank)spaarhypotheek houden, maar je netto maandlast zal wel oplopen. Je mag namelijk elk jaar iets minder hypotheekrente aftrekken. In ons voorbeeld stijgt de netto maandlast in het eerste jaar van € 673 naar € 676. Dus € 3 netto meer per maand. In jaar 10 betaal je € 62 netto meer per maand. En dit loopt op naar € 339 in jaar 30.
Variant 2: lineaire afbouw van de hypotheekaftrek
Deze variant wordt onder meer genoemd door de heer Knot, president van De Neder-landsche Bank. De fiscus gaat er vanuit dat de hypotheek in 30 gelijke delen wordt afgelost. Je netto maandlasten stijgen ook hier geleidelijk, maar wel sneller dan bij variant 1. In jaar 1 bedraagt de netto maandlast in ons voorbeeld € 683. Een stijging van € 10 per maand in vergelijking met de huidige situatie. In jaar 10 is de netto maandlast € 123 hoger en in jaar 30 € 339.
Variant 3: afbouw aftrekpercentage hypotheekrente
Het hoogste belastingpercentage is op dit moment 52%. De hypotheekrente kan dus maximaal tegen 52% worden afgetrokken, afhankelijk van de hoogte van je inkomen. Door dit percentage in 22 jaar te verlagen naar 30% zal de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afnemen. In ons rekenvoorbeeld zit het stel in het 42% belastingtarief. Pas na 11 jaar gaat dit stel merken dat de netto maandlast omhoog gaat. Met € 8 per maand in jaar 11 en dit loopt op tot € 97 extra per maand in jaar 22. Vanaf dan gaat de aftrek tegen 30% en blijft de verhoging van de netto maandlast constant.
Wat betekenen de verschillende afbouwscenario’s voor jouw netto woonlasten?
Check het zelf bij je adviseur of op http://hypotheekrenteaftrek.nl/