Inloggen Nieuwe klant

Stimuleringsmaatregelen woningmarkt

31-08-2010

Minister De Jager (Financiën) stelt een aantal tijdelijke maatregelen voor om de woningmarkt te stimuleren. Hieronder de belangrijkste veranderingen.

Verhoogde NHG-grens
Handhaving tijdelijk verhoogde NHG-grens van € 350.000 tot en met 31 december 2011. Dit is een zeer belangrijke maatregel om de doorstroming op de huidige woningmarkt op gang te houden. Het betekent dat woningen tot een koopsom van ongeveer € 312.500 in aanmerking komen voor NHG. Dankzij NHG is de hypotheekrente gemiddeld 0,6% lager dan op een niet-NHG hypotheek. Dat scheelt mensen die een huis kopen snel € 100 tot € 175 per maand aan rentekosten.
 

Lager BTW-tarief
Een lager BTW tarief voor renovatie en herstel van een woning (ouder dan twee jaar). Het BTW tarief bedraagt 6% in plaats van 19% in de periode tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011.
 

Hypotheekrenteaftrek voor beide huizen
Mensen die tijdelijk twee huizen hebben doordat ze de oude woning nog niet verkocht hebben kunnen de hypotheekrente een jaar langer aftrekken. Nu is het zo dat je twee jaar de tijd hebt om je huis te verkopen. In die periode mag je de hypotheekrente voor beide huizen aftrekken. De minister verlengt dit tijdelijk, tot 1 januari 2013, tot 3 jaar.

Hypotheekrenteaftrek en verhuurperiode
De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot 1 januari 2013. Deze maatregel maakt het makkelijker voor mensen om tijdelijk hun te koop staande woning te verhuren.


Overdrachtsbelasting
Als een woning in 2011 voor de eerste keer wordt gekocht en binnen een jaar weer wordt verkocht dan hoeft alleen overdrachtsbelasting betaald te worden over de hogere verkoopwaarde. Normaal geldt deze regel alleen voor een half jaar.

Terug Nieuwsarchief