Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Schrap overdrachtsbelasting koopstarters
12-04-2011
Vereniging Eigen Huis vindt dat de overheid in actie moet komen om een einde te maken aan de negatieve spiraal op de woningmarkt. Dit kan door de overdrachtsbelasting voor koopstarters tijdelijk af te schaffen.
Bron: persbericht Vereniging Eigen Huis
Uit een flitspeiling van Intomart in opdracht van Vereniging Eigen Huis blijkt dat deze maatregel het grootste draagvlak onder de bevolking heeft en het grootste aantal starters prikkelt tot kopen. Van alle huurders geeft 45% aan eerder een huis te gaan kopen als er geen overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald. In de categorie jongeren tot 34 jaar zegt zelfs 53% eerder tot aankoop over te gaan als er niet tegelijkertijd vele duizenden euro’s hoeft te worden afgedragen aan het Rijk.
De neerwaartse trend van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt heeft een nieuw dieptepunt bereikt, zo blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator. Die laat al zes maanden achtereen een daling zien en staat nu op een voorlopig dieptepunt van 67 punten (neutrale waarde: 100). De Marktindicator heeft bewezen een goede voorspeller te zijn van het komende kwartaal. Ook de NVM voorziet geen kentering in de markt waardoor de huizenverkopen weer aantrekken.
Vereniging Eigen Huis vindt dat de overheid een einde moet maken aan de negatieve spiraal op de woningmarkt door in ieder geval de overdrachtsbelasting voor koopstarters tijdelijk af te schaffen. Het schrappen zorgt bij een huis van 200.000 euro niet alleen voor een vermindering van 12.000 euro aan bijkomende kosten, maar voorkomt ook dat onnodig tophypotheken worden afgesloten die vooral voor lagere inkomens extra risico’s opleveren. De verschuldigde overdrachtsbelasting wordt immers veelal meegefinancierd in de hypotheek. Ook wordt hiermee het ontmoedigende vooruitzicht weggenomen dat al direct na de aankoop een fors verlies van 6% moet worden geïncasseerd, dat bovendien niet binnen afzienbare tijd wordt goedgemaakt door een waardestijging van het huis.
Toevoeging van De Hypotheekshop:
De Hypotheekshop heeft zelf eerder ook al voorgesteld om de overdrachtsbelasting voor starters te schrappen en ondersteunt dus dit voorstel van de Vereniging Eigen Huis van harte. Wij denken dat dit voorstel zelfs budgetneutraal uitgevoerd kan worden. Als starters een woning kopen, leidt dit al snel tot een reeks van vervolgaankopen, van snel 5 woningen. Doordat deze doorstromers wel overdrachtsbelasting betalen, komt er per saldo waarschijnlijk meer geld binnen bij Minister de Jager dan hij aan overdrachtsbelasting ontvangt in de huidige marktsituatie. Bovendien hoeven deze starters een minder hoge hypotheek te nemen waardoor ze ook minder hypotheekrente gaan aftrekken. Een mooie klus voor het Centraal Planbureau om dit eens door te rekenen.