Hypotheekshop Roermond
Stationsplein 106041GN ROERMOND
Routebeschrijving »
T: (0475) 33 36 69
F: (0475) 33 56 44
E: roermond1600@hypotheeksh...
WFT nummer: 12009740
Direct contact
Prijs koopwoning in rustiger vaarwater
26-05-2010
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2009. De prijsdaling is kleiner dan die in maart, toen koopwoningen nog 3,5 procent goedkoper waren dan een jaar eerder.
Na een periode van dalingen van circa 5 procent, zijn de prijsdalingen in de afgelopen drie maanden steeds kleiner geworden. Dit concludeert het CBS op basis van de Kadastergegevens. Woningmarktcijfers.nl vergelijkt de eerste vier maanden van 2010 met die van 2009 en concludeert daaruit dat de woningmarktprijs momenteel in een stabiele fase verkeert.
Het CBS becijfert dat alle typen bestaande koopwoningen goedkoper waren dan een jaar eerder. De prijsdaling van appartementen was met 0,6 procent het kleinst. De over het algemeen duurdere typen woningen zoals twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, daalden met respectievelijk 4,5 en 2,9 procent het meest in prijs.
Friesland was de enige provincie waar de prijzen stegen. Koopwoningen waren daar 0,6 procent duurder dan een jaar eerder. In de overige provincies waren de prijzen lager dan in april 2009. De prijsdaling was met 4,2 procent het grootst in Zeeland.
Ten opzichte van maart 2010 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,8 procent. In Overijssel namen de prijzen met 1,4 procent het meest toe. Zeeland was de enige provincie waar de prijzen daalden. In april waren de koopwoningen daar 1,9 procent goedkoper dan een maand eerder.
Ruim 11 duizend bestaande woningen wisselden in april van eigenaar. Dat is 10 procent meer dan in april 2009. Van alle woningtypen werden meer huizen verkocht. Het aantal transacties van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen nam het sterkst toe.
De website Woningmarktcijfer.nl concludeert dat er voorlopig een einde is gekomen aan de periode van voortdurende prijsdalingen en afname van het aantal transacties. De woningmarkt verkeert daarmee momenteel in een stabiele fase.
In de eerste vier maanden van 2010 wisselden 38.814 woningen van eigenaar, 4,1 procent meer dan in dezelfde periode van 2009. Het beeld per provincie is nog wel wisselend, een stijging van het aantal transacties in Noord Holland met 13,5 procent, terwijl in Flevoland het aantal 9,2 procent lager ligt dan in de eerste 4 maanden van vorig jaar.
De gemiddelde koopsom in de eerste vier maanden is uitgekomen op 238.200 euro en ligt op precies hetzelfde niveau als het gehele jaar 2009. In vergelijking met de eerste vier maanden van 2009 bedraagt de daling nu nog slechts 2,8 procent, het verschil wordt veroorzaakt door de prijsdaling die in de loop van 2009 heeft plaats gevonden. In Limburg en Groningen is de prijsdaling ten opzichte van 2009 met 3,1 procent en 3,9 procent het grootst, Drenthe liet daarentegen de grootste prijsstijging zien van 2,7 procent.