Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Oversluiten of niet?
01-12-2011
Als je rentevaste periode bijna is afgelopen, is het verstandig om voor advies naar De Hypotheekshop-adviseur te gaan. Simone Aarts klopte aan bij Boudewijn van Gemert. Hij sloot voor haar een nieuwe hypotheek af die veel voordeliger is dan het voorstel van haar huidige geldverstrekker.
Simone Aarts: ‘Dankzij Boudewijn vallen alle zorgen van me af’
Simone: ‘Mijn rentevaste periode van zes jaar was bijna afgelopen. Ik kreeg een brief van de geldverstrekker waarin mij een nieuw voorstel werd gedaan. Dat voorstel ging uit van een rentepercentage van 5,9 procent. Veel hoger dan zes jaar geleden.’
Boudewijn: ‘Aan het einde van een rentevaste periode mag je boetevrij weg bij je huidige geldverstrekker. Dus ben ik uit gaan zoeken of Simone elders misschien tegen een lagere rente zou kunnen lenen. En dat kon.’
Simone: ‘Daarmee zou ik 1,4 procent minder rente betalen. Helaas kon Boudewijn de aanvraag niet meteen in gang zetten. Ik ga namelijk over een paar jaar met pensioen. En met mijn aflossingsvrije hypotheek had ik geen vermogen opgebouwd. Dus had de bank zijn bedenkingen.’
Boudewijn: ‘De standaardregel is dat je maximaal een bedrag mag lenen dat 4,5 keer zo hoog is als je bruto jaarinkomen. Op dit moment zit Simone nog goed wat dat betreft. Maar na haar pensioen niet meer. Dus vroeg de bank hoe zij die terugval in inkomen dacht te gaan opvangen. Om dat uit te leggen, moest ik veel van Simone weten, ook heel persoonlijke zaken. Over haar uitgavenpatroon, het pensioen van haar ex-man en meer van dergelijke dingen.’
Simone: ‘Daar had ik absoluut geen moeite mee. Het contact met Boudewijn is heel laagdrempelig en vertrouwd. Ik weet ook zeker dat mijn gegevens bij hem in goede handen zijn. Maar wat ik vooral prettig vind, is dat hij alles zó goed met me doorneemt. Hij laat echt elk scenario de revue passeren en legt de dingen heel begrijpelijk uit. Rekenwerk is niet mijn sterke kant, daar lig ik wakker van. Maar dankzij Boudewijn vallen al die zorgen van me af.’
Boudewijn: ‘Simone heeft wat geld achter de hand. Zo is er onlangs een erfenis van haar moeder op haar bankrekening gestort. Met een kopie van de verklaring van erfrecht en nog wat andere papieren heb ik de bank overtuigd. Ze heeft nu een voordelige hypotheek met een rentevaste periode van vijf jaar. De kosten die ze gemaakt heeft met deze overstap, heeft ze binnen anderhalf jaar terugverdiend.’
Wie is Boudewijn?
Boudewijn van Gemert is 44 en heeft een vriendin. Hij woont in een appartement in het centrum van Apeldoorn met zijn hond, een cockerspaniël. De Hypotheekshop waar Boudewijn werkt, is gevestigd aan de Vlijtseweg 89 in Apeldoorn, tel. (055) 578 88 40.
Wie is Simone?
Simone Aarts is 58 jaar. Ze is single en bewoont een comfortabel hoekpand in Apeldoorn. Ze werkt bij de gemeente.
Oversluiten of niet?
Of het zinvol is om je hypotheek over te sluiten is afhankelijk van verschillende factoren. Hoe lang staat je rente nog vast? Hoe hoog is je huidige rente? Welke rente kun je bij je huidige geldverstrekker krijgen en welke bij andere geldverstrekkers? Laat je bij De Hypotheekshop adviseren over je mogelijkheden. De Hypotheekshop kijkt of je een betere rente kunt krijgen bij je huidige geldverstrekker. En zo niet, of het interessant is om over te sluiten bij een andere geldverstrekker.
Rentemiddeling
Ook als je rentevaste periode pas over één of twee jaar afloopt, is een nieuwe rentevaste periode misschien interessant. Bijvoorbeeld als je meer zekerheid wilt over je rentelasten voor de komende jaren. Bij sommige geldverstrekkers kan dat, bijvoorbeeld door rentemiddeling. Bij rentemiddeling wordt als het ware een gemiddelde genomen van de rente die je nu betaalt en de nieuwe rente. Hierbij wordt rekening gehouden met de rentevaste periode die resteert en de nieuwe rentevaste periode. De Hypotheekshop-adviseur kan een berekening voor je maken.
Doe de Rente-check!
Wil je weten wat het einde van de rentevaste periode voor jou betekent? Kijk op www.hypotheekshop.nl/rentecheck. Met deze handige tool zie je of het nieuwe rentevoorstel van je huidige geldverstrekker je voldoende voordeel biedt. Ook kun je op deze manier checken of je je huidige hypotheek misschien beter kunt oversluiten. Besluit je tot actie over te gaan, dan is het natuurlijk wel verstandig om naar De Hypotheekshop te gaan voor een advies op maat.