Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Overdrachtsbelasting voor één jaar naar 2%
05-07-2011
Voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 gaat het overdrachtsbelastingtarief van 6% naar 2%. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend.
De Hypotheekshop verwacht dat dit een positieve impuls op de woningmarkt zou geven. Maar wat kan dit voor jou betekenen? Hieronder een overzicht van veelgestelde vragen over verlaging overdrachtsbelasting.
Wanneer gaat deze maatregel in?
De maatregel gaat met terugwerkende kracht in voor woningen verkregen op en na 15 juni 2011. Het toetsmoment betreft het tekenen van de eigendomsakte bij de notaris.
Geldt de maatregel voor alle onroerende zaken?
Deze maatregel geldt alleen voor woningen (ook voor 2e woningen en recreatiewoningen) en niet voor bedrijfspanden.
Geldt deze maatregel ook voor verhuurde woningen?
Ja, deze maatregel geldt ook voor verhuurde woningen.
Ik heb ( kort ) voor 15 juni een woning gekocht, het notarieel transport was ( kort ) voor 15 juni. Geldt deze maatregel ook voor mij?
Nee, de maatregel geldt niet voor jou. De maatregel geldt alleen voor woningen die op of na 15 juni zijn overgedragen bij de notaris. Het gaat hierbij om de datum waarop de akte van levering bij de notaris is ondertekend. De datum van het tekenen van het ( voorlopig ) koopcontact is niet van belang.
Ik heb tussen 15 juni en 1 juli een woning gekocht en overgedragen gekregen bij de notaris, wat moet ik nu doen?
De maatregel is geldig voor alle woningen die verkregen zijn op of na 15 juni. Je ontvangt de teveel betaalde overdrachtsbelasting terug. De financiële afhandeling van deze zal worden verzorgd door de notaris.
Maak een afspraak met De Hypotheekshop voor aanvullende informatie en inventarisatie van je persoonlijke situatie.
Over deze maatregel:
Bankenbelasting
De maatregel kost het kabinet 1,2 miljard euro. De in de loop van volgend jaar in te voeren bankenbelasting dient dit te compenseren. Die moet 300 miljoen euro opleveren maar in de jaren erna structureel meer.
Huurmarkt
Om de keuzevrijheid op de huurmarkt te verbeteren, neemt het kabinet maatregelen ter bevordering van de doorstroming. Huurders met hogere inkomens krijgen in de sociale huursector te maken met een extra huurverhoging van maximaal 5%. Dit moet het 'scheefwonen' ontmoedigen. In schaarstegebieden mag de huur worden verhoogd met maximaal 25 huurpunten zodat er een betere relatie tussen de prijs en de gewildheid ontstaat. Het kabinet werkt voorts aan een recht voor huurders om hun woning tegen een redelijke prijs van de woningcorporatie te kopen.
Bouw
Verder wil het kabinet de investeringen op de bouw- en woningmarkt stimuleren. Zo veel mogelijk belemmeringen in de regelgeving worden weggenomen.
NHG aanpassingen
De Stichting Nationale Hypotheek Garantie zal later vandaag bekend maken dat met ingang van 15 juni de maximale kosten voor het verkrijgen van eigendom (bestaande bouw) worden aangepast naar 324.074 euro plus 8% bijkomende kosten.
Wat gebeurt er als er tussen 15 juni en 1 juli een leveringsakte is getekend?
De notaris die de akte heeft getekend, moet de Belastingdienst schriftelijk om een vermindering vragen. Als dat wordt toegekend, dan krijgt de notaris de 4 procent teruggestort op de Derdengelden rekening. Momenteel is nog niet duidelijk wie vervolgens bepaalt wat er met het gerestitueerde bedrag gebeurt.