Inloggen Nieuwe klant

NMa onderzoekt concurrentie tussen hypotheekverstrekkers

20-08-2010

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) stelt een onderzoek in naar een mogelijk gebrek aan concurrentie tussen hypotheekverstrekkers.

De Nederlandse kartelwaakhond NMa gaat een diepgaand onderzoek uitvoeren naar de hypotheekmarkt. De toezichthouder op de mededinging wil onder andere weten in hoeverre de markt concurrerend is en wat de marktstructuur is.

Vooruitlopend op het onderzoek is de mededingingsautoriteit begonnen met ''een bondige quick scan'' naar de hoogte van de hypotheekrentes, de ontwikkeling van de marges in de hypotheekmarkt en de eventuele verschillen met andere landen. De scan zal naar verwachting in oktober gereed zijn.
 

Als Hypotheekshop hebben wij niet de indruk dat banken onderling afspraken met elkaar maken over de hoogte van de hypotheektarieven. Wel zien wij een duidelijk ander beleid bij banken sinds het uitbreken van de kredietcrisis. Terwijl banken voor het uitbreken van de kredietcrisis zoveel mogelijk hypotheken wilden verkopen, gaat het er nu om hypotheken zo winstgevend mogelijk te verkopen. Banken vinden het op dit moment belangrijker om hun financiële positie te verbeteren dan een hoge omzet te behalen. Ook de overheid ziet graag dat de financiële positie van de banken verbetert, zodat de staatssteun terugbetaald wordt. En de internationale eisen aan banken voor het aanhouden van eigen vermogen worden strenger.

De Hypotheekshop vindt dat de concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt de afgelopen 2 jaar fors is afgenomen. Door het grotendeels wegvallen van de securitisatiemarkt (het doorverkopen van gebundelde hypotheken) is de concurrentie sterk verminderd. Een aantal buitenlandse geldverstrekkers heeft de Nederlandse markt verlaten. Andere geldverstrekkers willen en kunnen door het wegvallen van de securitisatiemarkt veel minder hypotheekgeld uitzetten. En de grote banken vinden het prima. Door de grote concurrentie op de hypotheekmarkt was de afgelopen jaren de marge fors gedaald en dankzij de crisis zien ze die nu herstellen. De consument betaalt de rekening in de vorm van een (te) hoge hypotheekrente.
 


 

Terug Nieuwsarchief