Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Nederlandsche Bank waarschuwt voor gevolgen stijgende rente
04-05-2011
De afgelopen jaren hebben veel woningeigenaren kunnen profiteren van een gunstige hypotheekrente.
Een grote groep mensen heeft de rente bijvoorbeeld in 2005 voor 6 jaar vast gezet tegen een rente van rond de 3%. En ook in 2006 was de 5 jaars rente laag, onder in de 4%. Degenen die in 2005 voor 6 jaar vast hebben gezet of in 2006 voor 5 jaar vast, krijgen dit jaar te maken met een nieuwe rente. En die ligt hoger dan de oude rente. Op dit moment ligt het gemiddelde 5 jaars tarief rond de 4,7%. Dit is de gemiddelde rente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Jouw geldverstrekker kan dus een lagere of hogere rente voeren. Zonder NHG ligt het gemiddelde 5 jaarstarief 0,6% hoger op 5,3%. En als je langer zekerheid wilt hebben over je hypotheeklasten dan 5 jaar dan is de rente nog hoger. De gemiddelde 10 jaars rente met NHG bedraagt 5,4% (zonder NHG 6%) en 20 jaar is zelfs 6,2% (6,8% zonder NHG). En onze verwachting is dat de rente de komende maanden verder zal stijgen. Het afgelopen half jaar ging de gemiddelde hypotheekrente al met maar liefst 1% omhoog.
De Nederlandse Bank waarschuwt in haar Overzicht Financiële Stabiliteit april 2011 dan ook:
“Een sterke stijging van de lange rente zal niet alleen een effect hebben op de huizenmarkt, maar ook op het besteedbaar inkomen van huishoudens. Zo zullen huizenbezitters die een variabele hypotheekrente betalen, of waarvan de rentevaste periode met een relatief lage rente afloopt, direct worden geraakt bij een stijging van de rente. Nederland kent traditioneel veel hypotheken met een vaste rente. Dat draagt bij aan de stabiliteit. Voor een relatief grote groep huishoudens loopt de rentevaste periode de komende vijf jaar echter af. Op basis van enquête-gegevens blijkt dat dit voor meer dan 50 procent van de huishoudens het geval is.”
Advies van De Hypotheekshop
Laat je vroegtijdig informeren wat de gevolgen zijn voor je eigen portemonnee. Wacht niet tot de geldverstrekker met een voorstel komt. Je bent dan vaak te laat om nog naar een andere geldverstrekker over te stappen, die bijvoorbeeld een lagere rente biedt. Hoe eerder je langskomt, hoe meer De Hypotheekshop voor je kan betekenen. Ook in de onderhandelingen met de bestaande geldverstrekker. En als je niet langer in onzekerheid wilt zitten over de verdere ontwikkeling van de hypotheekrente dan kun je nu al kiezen voor een nieuwe rentevaste periode. Bij sommige geldverstrekkers kun je dan nog voor de resterende rentevaste periode profiteren van je huidige lage rente door middel van rentemiddeling.