Zoek op postcode of plaatsnaam en vindt de dichtsbijzijnde vestiging
Meer woningtransacties en lagere prijzen
23-08-2011
Dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2% verwacht de Rabobank 10% meer woningtransacties. Dat schrijft zij in het kwartaalbericht Woningmarkt. De verwachting is dat in 2011 125.000 woningen van eigenaar verwisselen en 133.000 in 2012. Andere partijen spraken eerder de verwachting uit dat er 15 tot 20% meer woningen verkocht zullen worden.
Het is belangrijk dat verkopers zich realiseren dat de woningmarkt een kopersmarkt is. Dat wil zeggen dat de koper in een gunstiger positie zit dan een verkoper. Een koper kan kiezen uit een groot aantal woningen. Inmiddels meer dan 200.000 woningen. En de verwachting is dat dit de komende tijd nog verder zal groeien. Dat betekent dat een koper goed kan onderhandelen over de prijs. Sinds het hoogtepunt in 2008 zijn de prijzen van woningen gemiddeld gedaald met 6,4 à 9,8%. Afhankelijk van het woningtype. Vrijstaande woningen zijn het hardst in prijs gedaald. Maar verkopen daardoor op dit moment wel beter dan andere woningtypes. De afgelopen 12 maanden is de gemiddelde prijs van een huis gedaald met bijna 2%. De Rabobank verwacht voor 2011 een daling van 2% en 2,5% in 2012.
Het is dus heel belangrijk dat je als verkoper een scherpe prijs stelt.