Inloggen

Direct contact




Hypotheekcheck

Laatste nieuws Koopsubsidie

07-04-2010

De uitvoerder van de Koopsubsidieregeling meldt dat het beschikbare budget op is.

Budget Koopsubsidie op

Agentschap NL, de uitvoerder van de Koopsubsidieregeling meldt dat het beschikbare budget op is: “Op dit moment zijn er bij Agentschap NL meer aanvragen ontvangen dan er naar verwachting met het nu beschikbare budget toegekend kunnen worden. Als u nu een aanvraag indient, bestaat de kans dat u een afwijzing ontvangt wegens overschrijding van het budget. Omdat wij een werkvoorraad hebben kunnen wij op dit moment niet zeggen op welk moment het budget is overschreden. De reeds ontvangen aanvragen worden in de komende weken op volgorde van ontvangst behandeld. Zolang het budget nog niet is uitgeput, wordt op elke aanvraag, indien aan de voorwaarden van de Wet bevordering eigenwoningbezit is voldaan, positief beschikt. Als bekend is wanneer het budget is overschreden wordt dit op deze website vermeld. Het opraken van het budget heeft geen gevolgen voor reeds toegekende aanvragen. Agentschap NL adviseert u om bij het sluiten van de koopovereenkomst een ontbindende clausule op te nemen voor het geval u geen koopsubsidie krijgt.”

Middelkoop kiest voor stimulering nieuwbouw in plaats van Koopsubsidie

De Tweede Kamer heeft afgelopen woensdag aan demissionair Minister van Wonen, Van Middelkoop, gevraagd om een deel van het stimuleringsbudget van € 100 miljoen te gebruiken voor voortzetting van de Koopsubsidie. De Minister wilde echter niet tornen aan dit budget voor ondersteuning van de bouwsector. Het behoud van werkgelegenheid was daarbij een belangrijk argument. De Minister wil op verzoek van de Kamer nog wel onderzoeken of er geld beschikbaar gesteld kan worden voor Koopsubsidie uit een ander potje.

Beëindiging Koopsubsidie gaat overheid geld kosten

Per saldo gaat de beëindiging van de Koopsubsidie de overheid veel meer geld kosten dan de € 75 miljoen die het volgens Minister van Middelkoop zou kosten om de Koopsubsidie tot het eind van het jaar voort te zetten.

Onze verwachting is dat er door stopzetting van de Koopsubsidie zo’n 5.000 à 10.000 starters geen eerste woning zullen kopen. Op termijn zullen deze huizen aan de onderkant van de markt best wel verkocht worden maar er zal een behoorlijke vertraging optreden die doorwerkt naar de rest van de woningmarkt. Want voor elke starter die een woning koopt is er een verkoper van een woning die veelal naar een duurdere woning verhuisd. En zo komt een hele keten van woningverkopen op gang. De starters waren en zijn de belangrijke motor die de woningmarkt op gang houdt.

En als die motor stokt zal dit ook gevolgen hebben voor de overheidsfinanciën. Onze verwachting is dat de overheid voor zeker 20.000 woningen dit jaar overdrachtsbelasting mis gaat lopen (starters en doorstromers). Uitgaande van een gemiddelde prijs van ongeveer € 225.000 loopt de overheid dan € 270 miljoen mis aan alleen overdrachtsbelasting. Neveneffect zal zijn dat ook de bouwmarkten, kleine aannemers en keuken- en badkamerspecialisten de gevolgen zullen merken. En ook hier zal de overheid de gevolgen merken in de vorm van lagere BTW inkomsten, ook dit zal naar ons idee enkele tientallen miljoenen gaan kosten. Kortom: het niet aanvullen van de Koopsubsidie zal de overheid op korte termijn een veel groter bedrag aan overheidsfinanciën kosten, nog los van de zeer vervelende gevolgen voor starters, huizenverkopers, bouwmarkten, kleine aannemers en speciaalzaken.
 

Terug Nieuwsarchief