Inloggen Nieuwe klant

Hoe weet ik of ik na mijn pensioen in mijn huis kan blijven wonen?

02-12-2011

Dat is afhankelijk van twee dingen. Op de eerste plaats uiteraard de hoogte van je pensioeninkomen. Via mijnpensioenoverzicht.nl bekijk je heel gemakkelijk hoeveel AOW en werkgeverspensioen je kunt verwachten. Eventuele pensioenvoorzieningen die je zelf hebt geregeld – bijvoorbeeld een lijfrente – vind je echter in dit overzicht niet terug. Daarvoor kun je bij de verzekeringsmaatschappij of bank terecht waar je deze regeling getroffen hebt.


Op de tweede plaats is de hoogte van je hypotheek van belang. Omdat de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar is, kun je het beste zoveel mogelijk van je hypotheekschuld vóór die tijd aflossen. Hoe méér je afgelost hebt, hoe groter de kans is dat je in je huis kunt blijven wonen. De Hypotheekshop kan je pensioeninkomen en je toekomstige hypotheeksituatie in kaart brengen. En adviseren wat je het beste kunt doen.

Waarom is een lagere overdrachtsbelasting gunstig als ik wil verhuizen?

Hierdoor wordt het makkelijker om je huidige woning te verkopen. De overheid heeft de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd van zes naar twee procent. De koper betaalt dus 4 procent minder belasting bij de aankoop van een woning. Op een huis van bijvoorbeeld € 250.000 is dat € 10.000. Deze verlaging geldt tot 1 juli 2012.

Wil je nu je huis verkopen? Vraag dan een realistische prijs. Dat vergroot de kans dat je je huidige woning snel verkoopt. De koper heeft namelijk keuze genoeg. Hoe eerder je je huis kwijt bent, hoe beter. Want koop je vóór 1 juli 2012 een nieuwe woning, dan profiteer je zelf ook nog van de lagere overdrachtsbelasting.

Mijn vrouw en ik gaan scheiden. Wat betekent dit voor onze woning?

Misschien willen jullie de woning verkopen. Blijft een van beiden echter in het huis wonen, dan zet je het huis en de hypotheek op één naam. De vertrekkende partner zal voor de helft van de overwaarde van de woning uitgekocht moeten worden. Hiervoor kun je de hypotheek verhogen. De nieuwe, verhoogde hypotheek moet nu dus op één inkomen worden afgesloten. Om erachter te komen of dat financieel haalbaar is, heb je hypotheekadvies nodig. Wat kun je lenen? Kom je in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie*? Wat zijn de fiscale gevolgen? Moet de aflossingsvorm en/of de overlijdensrisicoverzekering aangepast worden? Het zijn allemaal vragen waar De Hypotheekshop bij kan helpen.’

Terug Nieuwsarchief