Inloggen Nieuwe klant

Hoe en hoeveel betaal je voor je advies?

19-04-2011

Hypotheekadvies is nooit gratis. Als je hypotheekadvies krijgt, kun je daar op 3 verschillende manieren voor betalen:

  1. Via een tarief dat je rechtstreeks aan de adviseur betaalt (feebasis of verrichtingentarief);
  2. Via provisie;
  3. Via deels een tarief dat je rechtstreeks aan de adviseur betaalt en deels via provisie.

 

Sommige provisieadviseurs willen je doen geloven dat je bij advies op provisiebasis alleen afsluitprovisie betaalt. Maar uiteindelijk betaal je ook nog eens via een hogere rente en premie.

 

Wij hebben een voorbeeld gemaakt zodat je precies kunt zien wat en hoe je betaalt. In het voorbeeld gaan wij uit van een hypotheek van € 250.000. Deze hypotheek is een combinatie van twee zeer gebruikelijke hypotheekvormen: € 135.000 bankspaarhypotheek en € 115.000 aflossingsvrij. Daarnaast wordt er een overlijdensrisicoverzekering van € 40 per maand afgesloten en een woonlastenverzekering met een premie van € 30 per maand. De premies gelden voor een adviseur die op feebasis werkt. Als je een adviseur hebt die op provisiebasis werkt, betaal je een hogere premie.


HOE EN HOEVEEL BETAAL JE ALS KLANT?

 

  De Hypotheekshop op uurtarief Provisie adviseur Deels door de klant en deels door provisie
Fee aan adviseur Je betaalt een urendeclaratie van
€ 3.250 (*) aan De Hypotheekshop voor advies en bemiddeling		   Je betaalt een fee van 1% over het hypotheekbedrag; dat is € 2.500.
Afsluitprovisie   Je betaalt 1% afsluit-provisie aan de geldverstrekker =
1% van € 250.000 =
€ 2.500		  
Hogere rente   Je betaalt een hoger rentepercentage van veelal 0,05 à 0,1% over het hypotheekbedrag. Gemiddeld betaal je bijna
€ 14 per maand extra. In 10 jaar betaal je dus
€ 1.680 extra.		 Je betaalt een hoger rentepercentage van veelal 0,05 à 0,1% over het hypotheekbedrag. Gemiddeld betaal je bijna
€ 14 per maand extra. In 10 jaar betaal je dus
€ 1.680 extra.
Hogere premie
overlijdensverzekering
 		   Je betaalt een hogere overlijdensrisicopremie;
€ 48 in plaats van € 40 per maand. Dus in 10 jaar betaal je € 960 extra.		 Je betaalt een hogere overlijdensrisicopremie;
€ 48 in plaats van € 40 per maand. Dus in 10 jaar betaal je € 960 extra.
Hogere premie
woonlastenverzekering		   Je betaalt een hogere premie voor de woon-lastenverzekering van
€ 37,50 in plaats van € 30 per maand. Dus in 10jaar betaal je € 900 extra.		 Je betaalt een hogere premie voor de woon-lastenverzekering van
€ 37,50 in plaats van € 30 per maand. Dus in 10jaar betaal je € 900 extra.

In 10 jaar tijd betaal je:

 € 3.250 € 6.040 € 6.040

 

EN DIT KRIJGT DE ADVISEUR

  De Hypotheekshop op uurtarief Provisie adviseur (**) Deels door de klant en deels door provisie (**)
TOTAAL:  € 3.250  € 6.055  € 6.055

 


(*) Uit is gegaan van een gemiddelde duur van 26 uur. Vooraf wordt een inschatting gemaakt hoeveel uur het advies gaat kosten. In de praktijk wordt er tussen de 14 en 30 uur aan een hypotheekadvies besteed, afhankelijk van de zwaarte van het advies. De klant weet dus altijd vooraf hoeveel het advies hem gaat kosten.
(**) Wil je precies weten hoe de totale beloning van de adviseur tot stand komt, bekijk dan bijlage 1.

Conclusie:
Krijg je advies waarbij de adviseur (deels) betaald wordt door provisie van de aanbieder dan kun je eigenlijk geen onafhankelijk advies krijgen. En waarschijnlijk ben je ook duurder uit, dan bij een advies op feebasis.

Terug Nieuwsarchief